10 rooms house of 350 m² in Trier

Modernisiertes Villenanwesen im Stadtzentrum von Trier, zur privaten oder zur gewerblichen Nutzung zu vermieten.Villenanwesen im Stadtzentrum von Trier mit parkartigem Garten zur gewerblichen Nutzung zu vermieten. In bester Lage befindet sich diese denkmalgeschützte Villa, mit parkartigem, Garten. Eine Garage und mehrere Stellplätze sind vorhanden. Über einen Treppenaufgang betreten Sie das repräsentative Entreé, an welches sich eine eindrucksvolle Eingangshalle mit einem imposanten, aufwendig gestalteten Treppenhaus anschließt.Im Erdgeschoss befinden sich 5 großzügige Räume, von denen 2, getrennt durch eine mehrflügelige Tür, den weitreichenden Blick über die Mosel bieten, auch von einer vorgelagerten Terrasse aus. Im Erdgeschoss liegen außerdem eine Küche ein Bad und 2 separate Toiletten. Von einer geschlossenen Veranda (Wintergarten) aus führt eine Außentreppe in den Garten.In der 1. Etage befinden sich 5 Räume, von denen 2 den Blick einen wunderbaren Moselblick bieten, auch von einem vorgelagerten Balkon aus. Rückwärtig kann man von einer großen überdachten Terrasse in den gepflegten, parkartigen Garten mit seinem alten Baumbestand schauen. Vorhanden ist außerdem ein Badezimmer.Die 2. Etage verfügt über 3 Räume 1 Bad, und eine separate Toilette. Speicherräume sind ebenfalls vorhanden. Alle Räume des Hauses sind mit hochwertigem Fischgrät Parkett ausgestattet. Die freistehende Stadtvilla ist eines der schönsten Häuser im Stadtgebiet und bietet Gewerbetreibenden und Freiberuflern beste Möglichkeiten einer repräsentativen Unternehmensdarstellung.Das innerstädtische Anwesen eignet sich als Agenturhaus, als Kanzlei/ Praxis o.ä. Eine kombinierte Nutzung aus Arbeiten und Wohnen ist hier durchaus vorstellbar. Im Kellergeschoss gibt es mehrere Räume, welche auch vom Garten aus zugägnglich sind. Hier ist auch eine 4. separate Toilette zu finden. Aufgrund der Größe der Villa und der Vielzahl von Details dient das Exposé ausschließlich dazu, sich einen ersten Eindruck zu verschaffen Es ist noch zu erwähnen, dass ein Treppenlift zur 1. Etage sowie im Außenbereich an der Treppe zum Garten hin installiert ist. Brandschutztechnische Modernisierungen, Ertüchtigung der Fenster durch Kastensysteme ( gemäß der Denkmalschutzauflagen) und der Elektroinstallationen wurden soeben (08/2024) abgeschlossen. ! Auch bei gewerblicher Anmietung wird die Immobilie provisionsfrei angeboten!Wir freuen uns auf ihre