4 rooms apartment of 118 m² in Kempten (Allgäu)

Großzügige 3,5-Zimmer Maisonettwohnung mit Wintergarten in Kempten-Neuhausen zur VermietungWohnungsbeschreibung: Die sehr helle 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG mit ausgebautem Dachgeschoss (Studio + kleines Bad) und bietet neben einem großen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche sowie separater Speis weiteren Lebensraum im rund 12 m² großen, sonnigen Wintergarten. Der große Balkon ist vom Essbereich sowie vom Schlafzimmer aus begehbar, ein weiterer Balkon in der Galerieebene ist vom 16 m² großen Studio erreichbar. Das Studio, welches als Kinderzimmer genutzt wurde, kann auch wieder in ein Kaminzimmer umgewandelt werden. Kamin samt Schwedenofen ist vorhanden. Ein abgeschlossenes Kellerabteil, sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zum Wohnungsangebot. Auch in der Wohnung selbst wurden über die Jahre regelmäßige Modernisierungen durchgeführt, z.B. Austausch der Dachfenster (Velux), ein neuer Balkonhandlauf, sowie Jalousien im Wintergarten, Mückengitter und einiges mehr. Wohnungsanlagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus, bestehend aus 12 Einheiten, samt Tiefgarage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden bereits eine neue Gasheizung (2013) eingebaut und in diesem Zuge im ursprünglichen Ölheizungsraum ein großer Fahrradraum geschaffen. Neben der Holzfasade werden auch die Solarpanels und die Wasserzisterne regelmäßig durch eine Fachfirma gewartet. 2022 wurde die Tiefgarage außerdem mit einem vollautomatischen Garagentor nachgerüstet. Die Gartenanlagen werden durch einen Gärtnerbetrieb gepflegt. Eine Reinigungsfirma sorgt wöchentlich für die entsprechende Sauberkeit des Treppenhauses und ein Hausmeisterbetrieb kümmert sich um Reparaturen der Anlage und den winterlichen Räumdienst. Lagebeschreibung: Der Kemptener Stadtteil Neuhausen liegt nur wenige Kilometer vom Stadtkern entfernt und bildet den nördlichen Abschluss der kreisfreien Stadt Kempten. Umgeben von viel Natur verbindet Neuhausen Stadt und Land gleichermaßen und ist ein äußerst beliebter "Vorort". Kindergarten und Grundschulen sind in unmittelbarer Nähe direkt in Kempten oder Heiligkreuz erreichbar. Ebenso alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Gesundheitseinrichtungen, Frisör, Bäckereien, Banken usw. Freizeit und Erholung kommen in der grünen Umgebung ebenfalls nicht zu kurz: der Illerradweg, diverse Spaziergänge und Sporteinrichtungen sind direkt von der Haustüre erreichbar und werden über das breite Angebot in Kempten (leicht über Busanbindungen zu erreichen) komplettiert. Bilder im Angebot sind möbliert, die Wohnung wird jedoch nicht möbliert vermietet. Einbauküche vorhanden inkl. elektrischer Geräte. Bezugsfrei: ab sofort. Von Privat, ohne Maklergebühr. Schufa- und Einkommensnachweis wird erbeten. Mietpreis ist inkl. Tiefgaragenstellplatz!Mehr anzeigen