5 rooms house of 135 m² in Oberdorla

Über diese ImmobilieZu VERMIETEN, moderne Doppelhaushälfte im schönen Rain in idealer Umgebung! Das Objekt wurde 2010 erbaut. Das Erdgeschoss zeichnet sich durch den großzügigen Wohnraum sowie Terrasse und Garten aus. Die Küche und Speis sowie ein separates Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer (aktuell Büro und begehbarer Kleiderschrank) und das Bad. Im Keller befindet sich zudem ein weiterer großzügiger Raum der als Gästezimmer und Büro Verwendung finden kann. Daneben befinden sich im KG der Waschraum (inkl. Wäscheabwurfschacht aus dem Bad im OG), der Technikraum sowie ein weiterer Abstellraum. Das ganze Gebäude wird durch eine Fußbodenheizung mittels wartungsfreier Wasserwärmepumpe beheizt. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumen, Hochbeete oder Platz für die Kinder zum Spielen. Die Ortschaft verfügt zudem über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und eine Apotheke. Auch für Ihre Kleinen gibt es KiTa, Kindergarten und Grundschule vor Ort. Die Gemeinde liegt zudem äußerst verkehrsgünstig an der B8 zwischen Straubing und Regensburg. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Straubing, in ca. 25 Minuten Regensburg und Deggendorf. Rain ist über die öffentlichen Verkehrsmittel auch an Regensburg und Straubing angeschlossen. Die wertige DHH verfügt über eine Grundwasserwärmepumpe. Der Energiebedarf des Objekt ist daher mehr als überschaubar und vor allem zukunftssicher! Alle Wohn- und Schlafräume wurden im Objekt mit LAN Anschlüssen ausgestattet. Zudem wurde letztes Jahr der Glasfaseranschluss des Objekts BIS IN DAS HAUS fertiggestellt. Somit surfen Sie von Ihrem neuen zu Hause aus wohl schneller als an den meisten anderen Orten Ihres beruflichen Alltags. Da wo es sinnvoll ist, wurde das Objekt lichttechnisch auch mit Bewegungsmeldern versorgt. In der Miete enthalten ist die hochwertige Einbauküche. Das Haus wird in 2025 (flexibel) frei.Mehr anzeigen