1 room apartment of 135 m² in Oberdorla

Zentral. Großzügig. Energieeffizient: Exklusive 4-Zimmerwohnung - wohnen mit Stil in LeonbergWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 4-Zimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines modernen, freistehenden Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 2009 – zentral in Leonberg gelegen.Mit rund 135 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung, einer neuen Küche und zwei sonnigen Balkonen bietet diese Wohnung nicht nur außergewöhnlich viel Platz, sondern auch eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.Die Highlights im Überblick:- Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit über 42 m² überzeugt durch Helligkeit, Großzügigkeit und Zugang zum Balkon – ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden.- Das Schlafzimmer mit ca. 21 m² bietet viel Raum für Erholung.- Ein zweites Zimmer eignet sich optimal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.- Das dritte Zimmer, das ursprünglich Teil der Raumaufteilung war, wird durch eine neue Wand wieder geschaffen.- Das Badezimmer, mit Badewanne, Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet, ist mit beeindruckenden 17 m² ein echtes Wohlfühlbad – selten in dieser Größe zu finden. Die darin befindliche Sauna gehört dem aktuellen Mieter und kann gegen Ablöse übernommen werden..- Zusätzlich gibt es ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.- Zwei Balkone sorgen für sonnige Auszeiten und erweitern den Wohnraum ins Freie.- Die neue Küche wird zu einem der Highlights der Wohnung – ein liebevoll geplanter Mittelpunkt für gemeinsames Kochen, Lachen und Genießen mit Familie und Freunden.- Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab und bietet bequem Platz für Ihr Fahrzeug.- Energieeffizienz, die sich auszahlt: Beheizt wird das Haus über eine moderne Gas-Zentralheizung. Besonders hervorzuheben ist der sehr gute Energiekennwert von nur 58,0 kWh/m²a (Energieeffizienzklasse B). Das bedeutet für Sie: niedrige laufende Energiekosten und ein nachhaltiger Wohnkomfort – ein echtes Plus in Zeiten steigender Energiepreise.-Die Gesamtkosten setzen sich wie folgt zusammen:Kaltmiete: 1.597 EURNeue Küche: 60 EURAußenstellplatz: 80 EURNebenkosten: 260 EURMehr anzeigen