5 rooms house of 191 m² in Leutkirch im Allgäu

Große, südausgerichtete 191m²-Wohnung in ruhiger Weilerlage zwischen Wangen und Leutkirch mit GartenDie nach Südwest und Südost ausgerichtete Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss eines Eindachhofgebäudes. Man betritt die Wohnung über eine Hauseingangstür von außen. Durch einen großen Windfang erreicht man die große Diele mit der Treppe ins Obergeschoss. Im Erdgeschoss liegen die große Wohnküche mit neuer Einbauküche und Schwedenofen, das Wohnzimmer mit dem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, eine Gästetoilette, ein Vorratsraum und ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne, Dusche, Toilette, zwei Waschbecken und Fenster. Die Raumhöhen im Wohnbereich des Hauptgebäude betragen im Erdgeschoss ca. 2,38 Meter und im Obergeschoss ca. 2,39 Meter. Im von der Wohnung direkt erreichbaren Untergeschoss liegen der "Saunaraum" (ohne Sauna), aber mit Dusche und Waschbecken und ein Vorrats-Naturkeller mit "offenem" Boden. Es stehen weitere Abstellflächen im Untergeschoss zur Verfügung. Es wird ein großer Garten mit zur Nutzung und Pflege bevorzugt an Gartenliebhaber überlassen. Es kann eine große Garage mit 3,25 Meter breitem und 3,18 Meter hohem Sektionaltor und über 21m² Fläche angemietet werden. Es stehen drei Stellplätze vor dem Gebäude zur ausschließlichen Nutzung zur Verfügung. Die Gesamtfläche von Garten, Stellplätzen und Terrassen, die zur Wohnung gehören, beträgt ca. 1095m²!Im Hauptgebäude befinden sich insgesamt drei vermietete Wohneinheiten.Angaben lt. ENEV 2014: Verbrauchsausweis, Kennwert: 89,10kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger ist Öl, Bj. 1993, Klasse CMehr anzeigen