5 rooms house of 108 m² in Dietersheim

5 Zimmer Einfamilienhaus mit EBK * Energieeffizienz A * Bungalow Neubau Erstbezug in DottenheimDiesen Bungalow Neubau können Sie nach Absprache voraussichtlich ab dem beziehen. Es handelt sich bei der Immobilie um einen Erstbezug, der durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Zu dem Haus zählen neben drei attraktiven Schlafzimmern ein großes Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Im offenen Wohnbereich lassen sich die Bereiche für Kochen, Essen und Wohnen flexibel und ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 561 Quadratmetern, sowie die teilweise überdachte, große Terrasse, die Ihnen bei jedem Wetter eine private Fläche im Freien bietet. Das Gebäude hat die Energieeffizenzklasse A und ist nach dem Effizienzhaus 40 Plus Standard gebaut. Highlights: Offener Wohnbereich Nahezu gleich große Kinderzimmer Familienbad Überdachte Terrasse Einbauküche: Auch eine Einbauküche zur Übernahme durch den Mieter gehört zur Immobilie und bietet viel Stauraum für Küchenutensilien. Die Einbauküche ist mit Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube (mit RGB-Beleuchtung!) und einem großen Kühl-Gefrierschrank ausgestattet. Haustechnik: Das 2025 erbaute Gebäude wird per Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Räumen beheizt. Das Gebäude wird durch eine automatische Lüftungsanlage be- und entlüftet. Es ist eine 5 cbm Regenwasserzisterne zur Gartenwassernutzung vorhanden. Fenster und Terrassentüren sind dreifach isolierverglast. Das Haus hat einen Glasfaseranschluss (FTTH), ein passendes Glasfasermodem wird gestellt. Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer sind mit LAN-Dosen ausgestattet. Es ist eine Satellitenanlage mit Anschlussdosen in jedem Zimmer vorhanden. Badzimmer: Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper, Badewanne und einer schönen und großen Walk-In Dusche mit Duschtrennwand ausgestattet und damit für Familien ideal geeignet. Der schöne, große Spiegel hat eine LED-Beleuchtung, die sich dimmen und im Lichtfarbton verändern lässt. *** Ausstattung *** - hochwertiger Vinylboden in den Wohn- und Schlafzimmern - Fliesen im Eingangsbereich, im Hausanschlussraum und in den Bädern - 3fach Isolierverglasung - Massivhaus mit Vollwärmedämmung - Fußbodenheizung - effiziente und energiesparende Wärmepumpe - automatische Belüftungsanlage - Glasfaseranschluß - LAN-Netzwerk - Satellitenanlage *** Lage *** Das Objekt liegt in der Gemeinde Dietersheim im Ortsteil Dottenheim in einem sehr ruhigen Neubaugebiet. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie (Neustadt/Aisch - Steinach, mit Anschluss nach Fürth/Nürnberg) gut erreichbar, der Bahnhof Dottenheim ist nur 400 m oder 5 Gehminuten entfernt. Im Ortsteil Dietersheim (3 Minuten mit dem Auto) finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, ein Grundschule und einen Kindergarten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. ein paar Fitnessstudios) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis, z.B. in Neustadt an der Aisch oder in Bad Windsheim. Vom Grundstück aus haben Sie einen tollen Blick auf die Burg Hoheneck und auf die Felder und Wiesen zwischen Dottenheim und Ipsheim. *** Sonstiges *** Die Nebenkosten verstehen sich ohne Heiz- und Warmwasserkosten. Das Haus wird mit einer Wärmepumpe beheizt. Die Stromkosten rechnet der Mieter direkt mit seinem Stromanbieter ab. Haustierhalter sind willkommen. Die Haltung von Hund oder Katze ist nach Absprache möglich. Die Außenanlagen (Zuwegung, Parkplätze, Terrasse, aussaatfähiger Garten) werden im Juni/Juli fertiggestellt. Wir werden in den nächsten Tagen die Fotos aktualisieren, wenn das Haus innen komplett fertiggestellt ist.Mehr anzeigen