5 rooms house of 103 m² in Bad Münstereifel

Zentral gelegenes charmantes EinfamilienhausIn zentraler Lage von Arloff-Kirspenich befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus, das nach umfangreicher Renovierung und Modernisierung im Jahr 2025 in neuem Licht erstrahlt. Ein Erstbezug in einem traumhaften Zuhause, das durch eine harmonische Kombination aus modernem Komfort und dem historischen Charme eines Altbaus besticht. Die durchdachte Raumaufteilung schafft lichtdurchflutete Wohnräume, die Platz für kreative Gestaltungsideen bieten. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem lichtdurchfluteten Eingangsbereich begrüßt, der in einen offenen Wohn- und Essbereich übergeht – ideal für kreative Gestaltungsideen. Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Badezimmer mit einer barrierefreien Dusche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, ausgestattet mit einem Waschmaschinenanschluss und zusätzlichem Stauraum. Das obere Stockwerk beherbergt drei geräumige und flexibel nutzbare Zimmer. Besonders hervorzuheben ist das Hauptschlafzimmer, das mit einem eigenen Badezimmer höchsten Komfort und Privatsphäre bietet. Ein weiterer Raum im Obergeschoss führt Sie zu einem geräumigen Südwestbalkon – der perfekte Rückzugsort für entspannende Stunden im Freien. Der Garten hinter dem Haus kann in Absprache mit dem Vermieter genutzt werden und bietet zusätzlichen Raum für Aktivitäten im Freien. Durch die umfassende energetische Sanierung überzeugt das Haus mit modernen Effizienzstandards. Die Heizungsanlage wurde vollständig erneuert und auf Gas umgestellt. Es wurden dreifach verglaste Fenster eingebaut und die Wände wärmegedämmt. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.000 €, zuzüglich 350 € Nebenkostenvorauszahlung. Ein Stellplatz im Hof kann optional für 20 € monatlich gemietet werden. Einkaufsmöglichkeiten und eine Bäckerei fußläufig erreichbar. Zudem profitieren Sie von einem hervorragenden öffentlichen Nahverkehr mit Bus- und Zugverbindungen. Die Autobahnen A1 und A61 sind in nur 15 Minuten erreichbar. Der Ort bietet zudem zwei Kindergärten, eine Grundschule und einen Arzt in unmittelbarer Nähe.Mehr anzeigen