4 rooms house of 109 m² in Steinberg am See

Wohnen & Ferien am Steinberger See: Doppelhaushälfte (Erstbezug)BESCHREIBUNG: Die Doppelhaushälfte besteht aus einem offen gestaltenden EG mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche. Zudem verfügt es über eine separate Speisekammer und ein Gäste WC. Im OG befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Bad und eine separate Toilette. Darüber hinaus gehört eine überdachte Terrasse mit großzügigem Gartenanteil sowie ein ebenso überdachter Balkon im ersten Stock zu den baulichen Besonderheiten. Die Südwestausrichtung lässt genug Licht in den Garten und ein Blick zum Sonnenuntergang über dem See ist eingeschränkt möglich. Zu den Wohnräumen wird auch ein Stellplatz im massiv gebauten Carport mit vermietet. Ein darin integrierter Abstellraum rundet das Angebot ab. Kosten Carportstellplatz: 50,00 € AUSSTATTUNG: - Wärmepumpe (kombiniert mit Photovoltaik) - Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten (Siemens) - Speisekammer - hochwertige Badausstattung - 2 Duschen + Badewanne - Natursteinboden im Küchen-/Essbereich/ Parkettböden im OG - Fußbodenheizung in allen Räumen - elektrische Verdunkelungsmöglichkeit aller Fenster - Dezentrale Wohnraumbelüftung - große überdachte Terrasse - überdachter Balkon im OG - Carportstellplatz - Abstellraum - Garten Als Teil der Wohnanlage Retzer Schübl befindet sich das Objekt direkt am Steinberger See. Die Gegend besticht durch ein großes Freizeitangebot wie Baden, Bootswandern, Wasserski und Wakeboard fahren, Segeln, Surfen, Tauchen oder Stand Up Paddling. Weithin liegt das Wohngebiet fern ab von großen Straßen in einer Sackgasse, sodass kein Durchgangsverkehr die Ruhe stört. Ein frei begehbarer Zugang zum See mit Anlegesteg lädt zum Baden & Wassersport ein. Unweit von Steinberg liegt die große Kreisstadt Schwandorf mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Baumärkten etc. Die besondere Lage vereint den ländlichem Charme des Naherholungsgebiets mit einer guten Erreichbarkeit in die nächstgrößeren Städte. DIREKTE ANBINDUNG Autobahn A93 | ca. 8 min Bahnhof Schwandorf | ca. 12 min Regensburg | ca. 25 min Weiden | ca. 30 min Nürnberg | ca. 1 h München | ca. 1,5 h Bei Interesse melden Sie sich gerne per