6 rooms house of 210 m² in Abenberg

ENDLICH PLATZ! Gepflegtes Haus im Haus im Style der 80ér, mit DACHTERRASSE, in Abenberg-Wassermungenau!Sie benötigen Platz? Dann sind Sie hier am Ende Ihrer Suche!Es erwartet Sie ein gut gepflegtes Haus im Haus mit einer Wohnfläche von rund 210 m² und einer Kellerfläche mit rund 42 m².Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und bietet Ihnen eine Vielzahl von Stellflächen und Gestaltungsmöglichkeiten.Das Haus im Haus verläuft über das erste und zweite Obergeschoss, eines 2-Familienhauses. Das Erdgeschoss des Hauses wird derzeit durch eine alleinstehende, ruhige Person bewohnt. Diese hat einen separaten, eigenen Eingang.Wohnebene 1 ist mit Fliesenboden ausgestattet. Hier finden Sie eine Wohnküche mit einem geräumigen Essplatz, welcher auch einer großen Familie genug Freiraum bietet. Die Einbauküche gehört zur Ausstattung und steht dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung. Von der Küche aus gelangen Sie auch auf die große Dachterrasse, welche zum Grillen, Feiern und Verweilen einlädt. Hier haben Sie einen schönen Blick ins Grüne.Das Tageslichtbad auf Wohnebene 1 verfügt über Wanne, Dusche, Waschbecken und Einbaumöbel. Das WC ist vom Bad getrennt.Ein großer Vorteil ist der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Hier kann man bügeln oder andere diverse Hausarbeiten erledigen.Auf der Wohnebene 2 gibt es ein zweites Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken.Eines der Zimmer hat eine Leiter in eine weitere Ebene, welche z.B. einem Teenager als Schlafstätte dienen könnte.Zu der Immobilie gehören zwei Kellerräume und eine kleine Werkstatt in der Garage mit einer Nutzfläche von rund 42 m². Lagerfläche, Hobbyraum, Werkstättchen o.ä. - hier haben Sie alle Möglichkeiten.Ebenso gehören zwei sehr große Garagen dazu. Auch hier könnte man z.B. Werkzeug, Fahrräder, Kinderwagen o.ä. abstellen.Ein Teil des Gartens kann vom Mieter genutzt werden und bietet sich z.B. zum Salatanbau an. Man kann diesen Teil auch als Sitzplatz gestalten. Die Nutzung ist optional, . es besteht die Möglichkeit, dass der Eigentümer diesen zu einem späteren Zeitpunkt evtl. in Stellplätze umgestaltet.Gewünschte Änderungen der Wohnräume können mit dem Eigentümer besprochen werden. Vor Einzug der neuen Mieter werden Fenster und Balkongeländer neu gestrichen.Raumaufteilung:Ebene 1: Diele (ca. 18,15 m²), Tageslichtbad (ca. 9,19 m²), WC (ca. 2,26 m²), Hauswirtschaftsraum (ca. 7,70 m²), Wohnbereich (ca. 28,57 m²), Wohnküche mit Essplatz (ca. 22,30 m²), Dachterrasse (ca. 6 m²), Zimmer 1 (ca. 10,38 m²), Zimmer 2 (ca. 17,03 m²)Ebene 2: Diele (ca. 9,88 m²), Flur (ca. 4,5 m²), Tageslichtbad (ca. 4,60 m²), Zimmer 1 (ca. 35,10 m²), Zimmer 2 (ca. 16 m²), Zimmer 3 (ca. 14,33 m²);Untergeschoss: Werkstatt in der Garage (ca. 6 m²), zwei Kellerräume (ca. 36 m²)Mehr anzeigen