1 room apartment of 49m² in Dusseldorf

Beschreibung Das Zooviertel erfreut sich bei Düsseldorfern aller Altersklassen großer Beliebtheit. Neben seinen zahlreichen Grünflächen überzeugt es vor allem durch seine ruhigen Wohnstraßen, die gute Infrastruktur sowie die soziale und kulturelle Vielfalt, die diesem Stadtteil seinen besonderen Charme verleiht. Nur wenige Gehminuten von der beliebten Rethelstraße entfernt, bieten wir Ihnen hier ein 1-Zimmer-Apartment an, das sich im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit begrüntem, ruhigem Innenhof befindet und ab Februar 2026 zur Miete bereitsteht. Die Wohnung punktet vor allem mit ihrem durchdachten Grundriss: Das Zimmer lässt sich ideal in einen großzügigen Wohnbereich mit Sofa- und TV-Ecke sowie einen separaten, gemütlichen Schlafbereich mit Doppelbett unterteilen. Die eingerichtete Kochnische verfügt über eine Einbauküche mitsamt Elektrogeräten, die Ihnen während der Mietzeit zur Nutzung bereitgestellt werden. Ein moderner Vinylboden in Holzoptik sorgt für ein warmes und zeitgemäßes Ambiente. Zusätzlich fällt viel Tageslicht über ein funktionales Oberlicht sowie die Fenster mit Blick auf den Innenhof in den Raum – diese führen zugleich auf Ihren eigenen Balkon. Gegenüber des Wohnraums befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit einer Duschwanne sowie einer praktischen Spiegelwand mit Badezimmerschränken. Auch eine Waschmaschine findet hier bequem Platz. Ein angrenzender Raum bietet dank der großzügigen Einbauschränke vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als Ankleidezimmer oder als zusätzlicher Vorratsraum. In der Tiefgarage der Liegenschaft steht Ihnen ein eigener Duplex-Stellplatz zur Verfügung, auf dem Sie Ihr Fahrzeug komfortabel parken können. Darüber hinaus profitieren Sie von einem gemeinschaftlich gepflegten Fitnessraum im Erdgeschoss, der Ihnen ebenfalls zur Nutzung offensteht. Wenn dieses Apartment Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Lage Düsseltal, im östlichen Teil Düsseldorfs gelegen und auch als charmantes Zooviertel bekannt, zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil ist geprägt von eleganten, villenartigen Altbauten, gepflegten Vorgärten und einer Atmosphäre, die urbanes Leben mit einer wohltuenden Ruhe vereint. Kein Wunder also, dass Düsseltal oft als eine der besten Adressen Düsseldorfs gilt. Die zentrale Lage bietet ideale Anbindung: Im Westen grenzt Düsseltal an das lebendige Pempelfort, im Osten an Mörsenbroich und im Süden an das kreative Flingern-Nord – eine perfekte Mischung aus Rückzug und Nähe zum pulsierenden Stadtleben. Das Herzstück des Viertels ist der grüne Zoopark – eine weitläufige Oase mit großen Wiesen, kleinen Seen, alten Bäumen und einem gemütlichen Café. Hier lässt es sich wunderbar entspannen, joggen, spazieren oder einfach mal dem Alltag entfliehen. Auch Hunde sind willkommen: Ein eigener Hundepark lädt zum Toben ohne Leine ein. Am westlichen Rand des Parks befindet sich außerdem das Eisstadion, in dem die DEG trainiert – ein echtes Highlight für Eishockey-Fans. Die Rethelstraße, nur wenige Minuten entfernt, bildet das lebendige Zentrum des Viertels. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und viele weitere Dienstleister. Dazu eine Auswahl an kleinen Cafés, charmanten Restaurants und Feinkostläden, die zum Bummeln, Schlemmen und Verweilen einladen. Wer es aktiv mag, kommt ebenfalls auf seine Kosten: Diverse Fitnessstudios, ein Yoga-Studio und sogar ein Outdoor-Bootcamp bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Bewegung – mitten im Viertel. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Straßenbahn- und U-Bahnlinien (u. a. 706, 708, 709 sowie U71, U72, U73, U83) sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile. Über die nahe gelegenen Bundesstraßen B1, B7 und B8 erreichen Sie die A44, A52, A57 und A3 in wenigen Minuten. Der Düsseldorfer Flughafen ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar, in die Innenstadt gelangen Sie in nur rund 10 Minuten. Familien profitieren zudem von einem breiten Bildungsangebot: In Düsseltal gibt es ein Gymnasium, eine Gesamtschule, eine Realschule sowie mehrere Grundschulen. Auch an die Kleinsten wurde gedacht – mit einer Vielzahl an Kindergärten und Kitas direkt im Viertel. Ausstattung - 1-Zimmer-Apartment (Küche, Diele, Bad) - Balkon - Duplex-Tiefgaragenstellplatz (H: 1,5 m / L: 5,0 m) - Einbauküche - Hauswirtschaftsraum mit Schränken - Fitness-Raum - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Gegensprechanlage Sonstige Angaben Diese Immobilie entspricht nicht ganz Ihren Vorstellungen? Kein Problem, dann schauen Sie sich gern auf unserer Immobilien-Seite um, vielleicht wartet dort schon Ihre neue Traumimmobilie auf Sie. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns vorgestellte Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen . Datenschutz hat für uns eine hohe Priorität … und daher behandeln wir Ihre Daten streng vertraulich. Erfahren Sie mehr zu unseren Datenschutzbestimmungen . Sie besitzen eine Immobilie in dieser Lage und möchten verkaufen? Vielleicht haben wir ja bereits den passenden Interessenten für Sie in unserem Bestand! 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