3 rooms apartment of 76m² in Wolfenbüttel

**Erstbezug nach Renovierung**. Auf ca. 76 m² bietet diese helle und frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss ein Zuhause zum Wohlfühlen mit viel Tageslicht.Auf dem sonnigen **Südwestbalkon mit Markise** lassen sich entspannte Stunden im Freien verbringen. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche sowie einen **Waschmaschinenanschluss**. Die Einbauküche ist mit Backofen, Herd, Kühlschrank und einer kleinen Spülmaschine ausgestattet.Ein **Tiefgaragenstellplatz direkt am Haus** sowie ein **eigener Kellerraum** sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und dennoch sind Bahnhof und Innenstadt in wenigen Gehminuten erreichbar.**Ausstattung auf einen Blick:*** ca. 76 m² Wohnfläche* 3 Zimmer* 2. Obergeschoss* Erstbezug nach Renovierung* Südwestbalkon mit Markise* Einbauküche mit Backofen, Herd, Kühlschrank und kleiner Spülmaschine* Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss* Tiefgaragenstellplatz direkt am Haus (Anmietung optional)* Eigener Kellerraum* Ruhige Wohnlage, zentrums- und bahnhofsnah* Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit netter Nachbarschaft* Gasheizung, Energieverbrauch 97 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse C**Kaltmiete: 640 € zzgl. Nebenkosten in Höhe von 250 €****Tiefgaragenstellplatz: 70 €**Die Wohnung ist **ab dem 01.09., auf Wunsch auch etwas früher**, bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie.