2 rooms apartment of 77m² in Nuremberg

Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus, Baujahr 1964. Das Objekt verfügt über einen Aufzug. Eine Mindestanmietung von einem Jahr sollte möglich sein! Eine Festanstellung ist beim künftigen Mieter zudem erwünscht! Die Wohnung verfügt über einen Balkon der über das Wohnzimmer zu begehen ist. Die in der Wohnung befindliche Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden. Ausstattung: - Wohnräume und Flur mit Parkettboden ausgestattet - Badezimmer gefliest - Küche mit Kunststoffboden - Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken - Separates WC - Waschmaschinenanschluss im Bad - Gegensprechanlage - Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos - Gaszentralheizung Die Nebenkosten enthalten die Hausordnung (Putzdienst) und den Winterdienst (Schneeräumen). Die Nebenkosten in Höhe von EUR 270,-- monatlich beinhalten einen Heizkostenabschlag, jedoch keinen Abschlag für Strom. Die Anmeldung (Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen. Zentrale und verkehrsgünstige Lage im Nürnberger Stadtteil Steinbühl. Der Frankenschnellweg und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden, Ärzte und Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.