3 rooms apartment of 111m² in Nuremberg

Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 111,8 m² Wohnfläche im 5. OG des neuen Wohnbauprojekt NEO. Die Wohnung verfügt über eine atemberaubende Dachterrasse, die über den Wohnbereich zu begehen ist. Ausstattung: - alle Wohnräume, Flur und offener Küchenbereich mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet - Tageslichtbäder mit hellgrauen Boden- und weißen Wandfliesen aus Keramik - offene Küche mit Gefrierkombination, Geschirrspüler, Herd mit Glaskeramik-Kochfeld, Backofen, Umlufthaube und Spüle - Bad mit Badewanne, großzügiger Walk-in-Dusche, WC und Handtuchheizung - Separates Gästebad mit Dusche und WC - Fußbodenheizung - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Bodentiefe Fenster mit Rollläden - Kellerabteil - Zentralheizung Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz in Höhe von EUR 100,-- und ist zzgl. zur monatlichen Kaltmiete anzumieten. Die Nebenkosten enthalten die Hausordnung (Putzdienst) und den Winterdienst (Schneeräumen). Die Nebenkosten in Höhe von ca. EUR 320,-- monatlich beinhalten einen Heizkostenabschlag in Höhe von EUR 100,-- jedoch keinen Abschlag für Strom. Die Anmeldung (Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt mit dem Energieversorger. Energieausweis noch nicht vorhanden - ist bereits angefragt Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Fernsehturms an der Südwesttangente im Stadtteil Hohe Marter. Optimale Infrastruktur - S+U-Bahnhaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die A73 nach Fürth/Erlangen sowie die Südwesttangente erreichen Sie in wenigen Minuten ebenso wie den Südwestpark. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Restaurants etc. befinden sich in unmittelbaren Nähe.