2 rooms apartment of 52 m² in Nuremberg

Gut geschnittene, großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche im 2. OG eines Wohn- und Geschäftshauses mit Aufzug und insg. 16 Wohneinheiten. Der Aufzug fährt vom Erdgeschoss bis in das 5. Obergeschoss. Die Wohnung ist mit einem Balkon ausgestattet, der nach Westen ausgerichtet ist. Eine Festanstellung sowie eine Mindestanmietung von einem Jahr ist gewünscht! Ausstattung: - Wohnräume und Flur: Vinylböden mit Holzoptik - Badezimmer und Küche: Fliesen - Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC - Gegensprechanlage - Heizung: Fernwärme - Balkon - Aufzug - Stellplatz optional Der Vermieter wünscht eine Vereinbarung zur Staffelmiete. Das heißt, nach Ablauf der ersten zwölf Monate erhöht sich die Grundmiete jährlich um 2 % über einen Zeitraum von zehn Jahren. Ein Hausmeister, die Hausordnung (Putzdienst) und der Winterdienst (Schneeräumen) sind in den Nebenkosten enthalten. Die Nebenkosten in Höhe von EUR 115,-- monatlich beinhalten keinen Heizkosten-, Warmwasser- und Stromabschlag. Die Anmeldung (Heizung, Warmwasser, Strom) muss eigenständig vom Mieter beim örtlichen Energieversorger N-ergie erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt mit dem Energieversorger. Eine Tiefgarage ist vorhanden - sprechen Sie uns bezüglich zur Verfügung stehender Stellplätze (monatlich EUR 60,00 zzgl. zur Grundmiete) an. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Die Liegenschaft befindet sich im Nürnberger Norden in unmittelbarer Nähe des großen und beliebten Marienbergparks. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn) sind fußläufig erreichbar, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten in der Nähe. Verkehrsanbindungen: Autobahn A3 ca. 2,9 km, Flughafen ca. 2 km, Hauptbahnhof Nbg. ca. 5 km, U-Bahn ca. 300 m.