3 rooms apartment of 75m² in Nuremberg

Sehr schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug) mit 12 Mietparteien (Baujahr: 1956). Der zur Wohnung gehörende Balkon wurde 2015 erneuert und hat eine Ausrichtung nach Westen. Die aktuell vorhandene Küchenzeile mit Elektroherd, Geschirrspüler und separater Kühl-Gefrierkombination kann vom Mieter abgelöst werden. Der Vermieter wünscht eine Anmietung von mindestens zwei Jahren! Festanstellung gewünscht!! Ausstattung: - Bodenbelag Wohnräume: Holzdielen + Laminat - Flur, Küche und Bad: Fliesen - Küche - aktuelle Küchenzeile mit Elektrogeräten zur Ablöse - Badezimmer mit Badewanne, Doppel-Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC - Waschmaschinenanschluss in der Küche - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Rollos - Einbauschrank/Abstellfläche im Flur - Gegensprechanlage - Gas-Etagenheizung - Kellerabteil Der Vermieter wünscht eine Vereinbarung zur Staffelmiete. Das heißt, die Grundmiete erhöht sich nach Ablauf des ersten Mietjahres jährlich um EUR 10,00. Die Hausordnung (Putzdienst) und der Winterdienst (Schneeräumen) sind in den Nebenkosten enthalten. Die Nebenkosten in Höhe von EUR 115,-- monatlich beinhalten keinen Heizkosten-, Warmwasser- oder Stromabschlag. Die Anmeldung (Heizung und Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt an den Energieversorger. Energieausweis noch nicht vorhanden - ist bereits angefragt Weitere Objekte finden Sie auf e Zentrale und verkehrsgünstige Lage in Nürnberg-Steinbühl/Hummelstein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden, gute Verkehrsanbindung und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Annapark liegt in unmittelbarer Nähe.