3 rooms apartment of 75m² in Nuremberg

Frisch renoviert! Wunderschöne 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Mietparteien. Ein Aufzug ist nicht vorhanden Die Wohnung befindet sich im Nürnberger Knoblauchsland, ein Auto ist, trotz Busverbindung, von Vorteil. Zur Wohnung gehört eine Garage, diese ist für monatlich EUR 50,-- zuzüglich zur Kaltmiete anzumieten. Der Vermieter wünscht einen künftigen Mieter in Festanstellung; zudem ist ein Nichtraucher gewünscht. Haustiere sind nicht erlaubt! Ausstattung: - Alle Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet - Der Flur wurde mit Laminat ausgelegt - Küche und Bad: Fliesen - Modernes Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizung - Waschmaschinenanschluss in der Küche oder im Bad vorhanden - ohne Einbauküche - Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung - Rollos - Kellerabteil ca. 3 m² - Gas-Etagenheizung - SAT-Anschluss Die Nebenkosten in Höhe von EUR 80,-- werden pro Person als Pauschale berechnet. Das heißt, es erfolgt keine Abrechnung. Die Nebenkosten in Höhe von EUR 80,-- monatlich beinhalten keinen Heizkosten- oder Stromabschlag. Die Anmeldung (Heizung und Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt an den Energieversorger. Die Nebenkosten enthalten die Hausordnung (Putzdienst). Der Winterdienst (Schneeräumen) wird im Turnus von den einzelnen Mietern gemacht. Ruhige und grüne Lage im Nürnberger Stadtteil Höfles. Busverbindung vorhanden, ein Auto ist dennoch von Vorteil.