Rent 4 bedroom apartment of 93 m² in Nuremberg

Die charmante 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Jugendstilanwesens (ohne Lift) in sehr begehrter Wohnlage. Originaltüren sind teilweise noch vorhanden.

Bis auf das Schlafzimmer sind alle Räume Durchgangszimmer.

Zur Wohnung gehört ein schöner Balkon mit Ausrichtung Süden. Ein kleiner, französischer Balkon ist zudem vorhanden, dieser ist nach Norden ausgerichtet.

Eine Festanstellung sowie eine Mindestanmietung von zwei Jahren ist gewünscht!

Ausstattung:
- Wohnräume: Laminat
- Küche und Flur: PVC
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken
- Separates WC mit Waschbecken und Fenster
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Gegensprechanlage
- Dachbodenanteil
- Balkon + kleiner franz. Balkon
- Gas-Etagenheizung (2024)

Die Hausordnung (Putzdienst) und der Winterdienst (Schneeräumen) sind in den Nebenkosten enthalten.

Die Nebenkosten in Höhe von EUR 105,-- monatlich beinhalten keinen Heizkosten-, Warmwasser- oder Stromabschlag.
Die Anmeldung (Heizung und Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt an den Energieversorger. Der Standort Rosenau/Himpfelshof vereint ausgedehnte Spaziergänge entlang den Pegnitzauen, sowohl am nördlichen wie auch am südlichen Pegnitzufer, mit den Annehmlichkeiten der Nähe zur Innenstadt, die in fünf Gehminuten erreichbar ist. Der Rosenaupark in unmittelbarer Nähe lädt an warmen Sommerabenden zum Verweilen ein. Im näheren Umfeld ist alles vorhanden, was dem täglichen Wohlbefinden dienlich ist: Supermarkt, individuelle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten, Klinik, nette Stadtteilrestaurants und vieles mehr...