2 rooms apartment of 53 m² in Nuremberg

Sehr schöne, hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche im 3.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (ohne Lift) mit insgesamt 10 Mietparteien. Die Wohnung wurde modern sowie sehr hochwertig und allumfassend renoviert. Zudem wurde sie mit einer neuen Einbauküche mit neuesten Elektrogeräten ausgestattet. Das Bad wurde nach neuestem Standard renoviert und ist mit einem Spiegel- und Waschbeckenschrank ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen Balkon (Ausrichtung: Westen). Ausstattung: - Bodenbelag: hochwertiges Echtholz-Parkett - Wetterfestes WPC-Parkett auf dem Balkon - Raumhohe Türen, Blockrahmen weiß lackiert - Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer - Einbauküche mit erhöhter Spülmaschine, Ceran-Kochfeld, Backofen, Kühlschrank und Dunstabzug nach außen - Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC sowie Spiegel- und Waschbeckenschrank und Überkopf-Schwallbrause - Separater Abstellraum für Waschmaschine und Trockner - Dämmbare LED-Beleuchtung in Diele, Bad, Küche und Abstellraum - EDV-und TV-Verkabelung in allen Räumen - Kunststoff-ISO-Fenster - elektrische Rolläden 3-fach-Verglasung - Video-Gegensprechanlage - Gas-Zentralheizung - Helle Heizkörper - Balkon - Ausrichtung West - Kellerabteil - Fahrradabstellraum Auf Wunsch können vom jetzigen Mieter Einrichtungsgegenstände abgelöst werden. Bitte bei Besichtigung vor Ort direkt klären. Die Nebenkosten enthalten die Hausordnung (Putzdienst) und den Winterdienst (Schneeräumen). Die Nebenkosten in Höhe von ca. EUR 130,-- monatlich beinhalten einen Heizkostenabschlag, jedoch keinen Abschlag für Strom. Die Anmeldung (Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt mit dem Energieversorger. Energieausweis noch nicht vorhanden - ist bereits angefragt Weitere Objekte finden Sie unter unserer Website e. Die Wohnung befindet sich im beliebten und zentralen Stadtteil Garten b. Wöhrd. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind fußläufig in nur wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Ärztliche Versorgung, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Für einen hohen Freizeitwert sorgen der umliegende Cramer-Klett-Park sowie der Wiesengrund mit dem schönen Wöhrder See - ideal für Sport- und Naturliebhaber.