3 rooms apartment of 70m² in Nuremberg

Die schöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten 3-Familienhauses (Baujahr 1939, ohne Aufzug). Eine Festanstellung und ein langfristigeres Mietverhältnis ist gewünscht! Die Wohnung ist zudem nur für maximal 3 Personen geeignet. Die in der Wohnung befindliche Einbauküche inkl. Elektrogeräte kann vom Vormieter abgelöst werden. Ausstattung: - Wohnräume und Flur mit Laminatboden ausgestattet - Wohnküche mit Einbauküche inkl Elektrogeräte (Ablöse) - Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken - Separates WC mit Fenster - Waschmaschinenanschluss im Waschhaus im Keller - Rollos - Öl-Zentralheizung - Kellerabteil Der Vermieter wünscht eine Vereinbarung zur Staffelmiete. Die Grundmiete erhöht sich alle zwei Jahre um mtl. EUR 25,00. Die Nebenkosten in Höhe von ca. EUR 225,-- monatlich beinhalten einen Heizkostenabschlag, jedoch keinen Abschlag für Strom. Die Anmeldung (Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt mit dem Energieversorger. Die Treppenhausreinigung und der Winterdienst (Schneeräumen) ist von den Mietern eigenständig zu erledigen. Die Wohnung befindet sich im immer beliebter werdenden Nürnberger Stadtteil Eberhardshof, unweit vom ehemaligen Quelle-Areal oder dem Triumph-Adler-Gelände. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend - die nächste U-Bahn-Haltestelle U3 ist in ca. 5 Min. fußläufig erreichbar, die Autobahn A73 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf gibt es mehrere Lebensmittelgeschäfte und Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie Ärzte. Für Familien befinden sich fußläufig auch ein Kindergarten und eine Grundschule im unmittelbaren Umfeld.