4 rooms apartment of 102m² in Trier

Property description Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971. Auf ca. 102 m² Wohnfläche bietet sie ein helles und angenehmes Wohnambiente mit einer durchdachten Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie das Tageslichtbad mit Dusche. Der Flur führt weiter in das großzügige Wohnzimmer, das wie die übrigen Räume mit Fliesenboden ausgestattet ist. Weiße Türen und große Fenster schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die neuen, dreifach verglasten Fenster aus dem Jahr 2024, die sowohl zur Energieeffizienz als auch zum Schallschutz beitragen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die Küche, die ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung bietet. Zudem stehen Ihnen drei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Wohnung eignet sich besonders für Familien oder Paare, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung schätzen. Die Trierer Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar. Die Wohnung wurde im Jahr 2004 umfassend saniert. Auch der Wärmeerzeuger wurde 2004 erneuert. Ergänzt wird das Angebot durch die Außendämmung des Gebäudes, die gemeinsam mit den neuen Fenstern zu einer guten Energieeffizienz beiträgt. Ein Außenstellplatz kann für 30,00 € monatlich zusätzlich angemietet werden. Energy certificate Type: Requirement-oriented certificate Valid until: Final energy demand: 122.90 kWh/(m²*a) Year of construction according to energy certificate: 1971 Main fuel type: Oil Class: D