4 rooms apartment of 103m² in Essen

Diese großzügige 4-Zi-Wohnung mit zwei Balkonen befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses unweit des Essener Uni-Klinikums. Ihr neues Zuhause wurde 2023 umfangreich und hochwertig modernisiert. Die veröffentlichten Musterfotos stammen aus einer ähnlich modernisierten Wohnung. Sie dienen zur Veranschaulichung und spiegeln den Modernisierungsstandard wider. Die Ausführung und die Farbgestaltung kann variieren. Derzeit ist die Wohnung noch vermietet und wird zum verfügbar. Besichtigungen können in Absprache mit den derzeitigen Mietern vereinbart werden. Einige der veröffentlichten Bilder haben uns die derzeitigen Mieter zur Verfügung gestellt. Es können einzelne Einrichtungsgegenstände - gegen Abstandszahlung - übernommen werden. Die Vermietung erfolgt unmöbliert. Einrichtungsgegenstände, die übernommen werden, können in der Wohnung verbleiben. Die Wohnung bietet Ihnen folgende Raumaufteilung: - Arbeitsküche mit neuem Fliesenspiegel und Designboden - modernes Tageslichtbad mit Badewanne (Duschabtrennung), Handtuchheizung, hochwertiger Sanitärausstattung und Waschmaschinenanschluss - geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - helles Schlafzimmer mit Zugang zum 2. Balkon - zwei weitere Zimmer, die als Kinder-, Ankleide- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ausstattung: - Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper, Badewanne (Duschabtrennung), Wand-WC mit Vorwandinstallation, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss - moderne Wand- und Bodenfliesen (Format 30x60cm) im Bad - hochwertige Designboden in Holzoptik im gesamten Wohnbereich (bereits 2022 modernisiert) - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Raufaser weiß tapezierte Wände - mietereigener Kellerraum - 2 Balkone. Der Anschluss der Waschmaschine ist auch im Waschkeller möglich. Weitere Ausstattungsmerkmale: Fernwärme, dezentrale Warmwasseraufbereitung im Bad über Durchlauferhitzer. Die veröffentlichten Musterfotos stammen aus einer ähnlich modernisierten Wohnung. Sie dienen zur Veranschaulichung und spiegeln den Modernisierungsstandard wider. Die Ausführung und die Farbgestaltung kann variieren. Holsterhausen ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Essen, nach Einwohnern der viertgrößte. Holsterhausen liegt südwestlich der Innenstadt zwischen den Stadtteilen Rüttenscheid, Margarethenhöhe, Frohnhausen, West- und Südviertel. In Holsterhausen liegt das Universitätsklinikum Essen (vormals Städtische Krankenanstalten). Trotz der dichten Bebauung gibt es in Holsterhausen einige Grünflächen und auch zahlreiche Kinderspielplätze, welche den Stadtteil gerade bei jungen Familien sehr beliebt macht. An die industrielle Zeit von Krupp erinnern noch heute Teile ehemaliger Arbeitersiedlungen, wie der Alfredshof, die entsprechend den Bedürfnissen heutiger Bewohner modernisiert wurden, ohne aber ihren Charakter zu verlieren. Die Einkaufsstraße des Stadtteils ist die Gemarkenstraße. Donnerstags findet auf hier der einzige Nachmittagsmarkt in ganz Essen statt. Aufgrund seiner Lage zwischen dem Essener Zentrum und den äußeren Stadtteilen hat Holsterhausen ein dichtes Straßennetz und ist durch die Anschlußstelle Holsterhausen mit der A40 verbunden. Außerdem verkehren in dichtem Takt mehrere Bus-, Stadtbahn- und zwei U-Bahn-Linien im Nahverkehr in Essen. Zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. • Weitere Angebote vorhanden – sprechen Sie uns an! • Individuelle Termine gern nach Vereinbarung! Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region. Gut für Sie zu wissen! Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen. Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden. Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur. Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden. Weitere Informationen finden Sie hier: