4 rooms apartment of 97m² in Essen

In ruhiger und gefragter Lage von Essen-Holsterhausen, befindet sich diese modernisierte 4-Zi-Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung bietet auf ca.97 m² eine angenehme Kombination aus klassischem Altbaucharakter und zeitgemäßer Ausstattung. Vier gut geschnittene Zimmer, ein pflegeleichter Vinyl-Designboden in Holzoptik sowie eine großzügige Wohnküche schaffen ein wohnliches und zugleich funktionales Raumgefühl. Die Loggia ergänzt den Wohnraum um einen geschützten Außenbereich. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Handtuchheizkörper sowie hochwertiger Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung und wird über eine Gaseinzel-/Gasetagenheizung beheizt. Die Kosten der Wärmelieferung sind nicht Bestandteil der angegebenen Gesamtmiete. Ein eigener Kellerraum mit Strom und Licht steht zur Verfügung. Zudem gibt es einen Waschkeller mit separatem Waschmaschinenanschluss; alternativ ist ein Anschluss in der Küche möglich. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird spätestens zum verfügbar. Eine vorzeitige Anmietung ab dem ist möglich. Die Vermietung erfolgt unmöbliert. Die veröffentlichten Musterfotos stammen aus einer ähnlich modernisierten Wohnung und spiegeln den Modernisierungsstandard wider. Die Ausstattung und Farbgebung kann variieren. - Tageslichtbad mit Badewanne, Hänge-WC, Waschbecken, Handtuchheizung - Weiße Wandfliesen in Bad und Küche - Hochwertiger Designboden in Holzoptik - Weiße Holztüren - Neue Kunststofffenster - Loggia - Tapezierte und gestrichene Decken und Wände - Isolierverglasung - Haustürsprechanlage - Kellerraum - Gasetagenheizung (Kosten der Wärmelieferung ist in der angegebenen Gesamtmiete nicht enthalten) - Durchlauferhitzer elektrisch Holsterhausen ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Essen, nach Einwohnern der viertgrößte. Holsterhausen liegt südwestlich der Innenstadt zwischen den Stadtteilen Rüttenscheid, Margarethenhöhe, Frohnhausen, West- und Südviertel. In Holsterhausen liegt das Universitätsklinikum Essen (vormals Städtische Krankenanstalten). Trotz der dichten Bebauung gibt es in Holsterhausen einige Grünflächen und auch zahlreiche Kinderspielplätze, welche den Stadtteil gerade bei jungen Familien sehr beliebt macht. An die industrielle Zeit von Krupp erinnern noch heute Teile ehemaliger Arbeitersiedlungen, wie der Alfredshof, die entsprechend den Bedürfnissen heutiger Bewohner modernisiert wurden, ohne aber ihren Charakter zu verlieren. Die Einkaufsstraße des Stadtteils ist die Gemarkenstraße. Donnerstags findet auf hier der einzige Nachmittagsmarkt in ganz Essen statt. Aufgrund seiner Lage zwischen dem Essener Zentrum und den äußeren Stadtteilen hat Holsterhausen ein dichtes Straßennetz und ist durch die Anschlußstelle Holsterhausen mit der A40 verbunden. Außerdem verkehren in dichtem Takt mehrere Bus-, Stadtbahn- und zwei U-Bahn-Linien im Nahverkehr in Essen. Zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns über eine