3 rooms apartment of 75m² in Essen

Die gut aufgeteilte 3-Zi-Wohnung mit ca. 75m² Fläche wurde 2022 aufwendig und umfangreich modernisiert. Ihr neues Zuhause befindet sich im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Essen-Holsterhausen. Diese tolle Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer, eine Wohnküche (unmöblierte Vermietung; evtl. kann die Küche vom Vormieter - gegen Abstand übernommen werden) und sowie ein modernes Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne (Duschabtrennung aus Glas) ausgestattet ist. Die veröffentlichten Musterfotos stammen aus einer ähnlich modernisierten Wohnung und spiegeln den Modernisierungsstandard nach Abschluss der Arbeiten wider. Die Ausführung und Farbgebung kann variieren. Derzeit ist die Wohnung noch vermietet und wird zum verfügbar. In Absprache mit den jetzigen Mietern kann eine Besichtigung vereinbart werden. Diese charmante Wohnung mit insgesamt 3 Zimmern, Tageslichtbad mit Wanne und Wohnküche wurde 2022 umfangreich und hochwertig modernisiert. Die Wohnung bietet Ihnen folgende Raumaufteilung: - Wohnküche mit neuem Fliesenspiegel (unmöblierte Vermietung), hier findet auch Ihre Waschmaschine Platz, - Tageslichtbad mit Badewanne (Duschabtrennung aus Glas), Handtuchheizung, hochwertiger Sanitärausstattung, Hänge-WC mit Vorwandinstallation, - geräumiges Wohnzimmer - helles Schlafzimmer - ein weiteres Zimmer, welches als Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Ausstattung: - moderne Wand- und Bodenfliesen (Format 30x60cm) im Bad - unmöblierte Wohnküche mit neuem Fliesenspiegel und Waschmaschinenanschluss - pflegeleichter Designboden in den Wohnräumen - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - mietereigener Kellerraum. Weitere Ausstattungsmerkmale: Fernwärme, dezentrale Warmwasseraufbereitung im Bad über Durchlauferhitzer. Die Fotos zeigen eine ähnlich modernisierte Wohnung und dienen der Veranschaulichung. Die Farbgestaltung und Ausführung kann variieren. Holsterhausen ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Essen, nach Einwohnern der viertgrößte. Holsterhausen liegt südwestlich der Innenstadt zwischen den Stadtteilen Rüttenscheid, Margarethenhöhe, Frohnhausen, West- und Südviertel. In Holsterhausen liegt das Universitätsklinikum Essen (vormals Städtische Krankenanstalten). Trotz der dichten Bebauung gibt es in Holsterhausen einige Grünflächen und auch zahlreiche Kinderspielplätze, welche den Stadtteil gerade bei jungen Familien sehr beliebt macht. An die industrielle Zeit von Krupp erinnern noch heute Teile ehemaliger Arbeitersiedlungen, wie der Alfredshof, die entsprechend den Bedürfnissen heutiger Bewohner modernisiert wurden, ohne aber ihren Charakter zu verlieren. Die Einkaufsstraße des Stadtteils ist die Gemarkenstraße. Donnerstags findet auf hier der einzige Nachmittagsmarkt in ganz Essen statt. Aufgrund seiner Lage zwischen dem Essener Zentrum und den äußeren Stadtteilen hat Holsterhausen ein dichtes Straßennetz und ist durch die Anschlußstelle Holsterhausen mit der A40 verbunden. Außerdem verkehren in dichtem Takt mehrere Bus-, Stadtbahn- und zwei U-Bahn-Linien im Nahverkehr in Essen. Zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Gern nehmen Sie