3 rooms apartment of 85m² in Essen

** Sie wünschen sich eine modernisierte Altbauwohnung mit Wohnküche und Loggie ? Ihre Träume werden hier wahr ** Diese großzügige 3-Zi-Altbauwohnung wurde 1915 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine tolle Wohnküche und eine Loggia. Ihr neues Zuhause befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in den historischen Simsonblöcken. Ihr neues Zuhause wurde 2021 umfangreich und hochwertig modernisiert. Die veröffentlichten Beispielfotos stammen aus einer ähnlich modernisierten Wohnung. Sie dienen der Veranschaulichung und spiegeln den Modernisierungsstandard wider. Die Farbgebung kann abweichend sein. Derzeit ist die Wohnung noch vermietet und wird spätestens zum verfügbar. In Absprache mit den derzeit Mietenden können Besichtigungstermine angeboten werden. Diese tolle Altbauwohnung mit insgesamt 3 Zimmern, geräumiger Wohnküche und Loggia lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung bietet Ihnen folgende Raumaufteilung: - geräumige Küche mit modernen Fliesenspiegel (unmöblierte Vermietung) - modernes Tageslichtbad mit Badewanne (Duschabtrennung aus Glas), Handtuchheizung, WC mit Vorwandinstallation, hochwertiger Sanitärausstattung, Waschmaschinenanschluss - geräumiges Wohnzimmer - helles Schlafzimmer - ein weiteres Zimmer, welches als Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann - Loggia Ausstattung: - modernes Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper, Badewanne (Glasduschabtrennung), Wand-WC mit Vorwandinstallation, modernem Handwaschbecken und hochwertigen Sanitärausstattung, Waschmaschinenanschluss - moderne Wand- und Bodenfliesen (Format 30x60cm) im Bad - unmöblierte Wohnküche mit neuen Fliesenspiegel - Designboden im gesamten Wohnbereich - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Raufaser weiß tapezierte Wände - mietereigener Kellerraum - Loggia. Weitere Ausstattungsmerkmale: Fernwärme, dezentrale Warmwasseraufbereitung im Bad über Durchlauferhitzer (elektrisch). Die veröffentlichten Musterfotos zeigen eine ähnlich modernisierte Wohnung. Die Bilder spiegeln den Modernisierungsstandard wider und dienen der Veranschaulichung. Die Farbgestaltung kann variieren. Holsterhausen ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Essen, nach Einwohnern der viertgrößte. Holsterhausen liegt südwestlich der Innenstadt zwischen den Stadtteilen Rüttenscheid, Margarethenhöhe, Frohnhausen, West- und Südviertel. In Holsterhausen liegt das Universitätsklinikum Essen (vormals Städtische Krankenanstalten). Trotz der dichten Bebauung gibt es in Holsterhausen einige Grünflächen und auch zahlreiche Kinderspielplätze, welche den Stadtteil gerade bei jungen Familien sehr beliebt macht. An die industrielle Zeit von Krupp erinnern noch heute Teile ehemaliger Arbeitersiedlungen, wie der Alfredshof, die entsprechend den Bedürfnissen heutiger Bewohner modernisiert wurden, ohne aber ihren Charakter zu verlieren. Die Einkaufsstraße des Stadtteils ist die Gemarkenstraße. Donnerstags findet auf hier der einzige Nachmittagsmarkt in ganz Essen statt. Aufgrund seiner Lage zwischen dem Essener Zentrum und den äußeren Stadtteilen hat Holsterhausen ein dichtes Straßennetz und ist durch die Anschlußstelle Holsterhausen mit der A40 verbunden. Außerdem verkehren in dichtem Takt mehrere Bus-, Stadtbahn- und zwei U-Bahn-Linien im Nahverkehr in Essen. Zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre