2 rooms apartment of 57m² in Mannheim

Objektbeschreibung Die zur Anmietung stehende modernisierte 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten und im Jahre 1963 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohnparteien in sehr beliebter und ruhiger Wohnlage. Das Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert. Die charmante 2-Zimmerwohnung mit einer Gesamtwohnfläche von rund 57 Quadratmetern befindet sich im Erdgeschoss (rechts) des Mehrfamilienhauses und teilt sich auf in zwei Zimmer, die wahlweise als Schlaf-, Wohn-, Kinder-, Arbeits- oder einfach als WG-Zimmer genutzt werden können, eine großzügige Wohnküche mit Zugang zum Balkon, ein innenliegendes Badezimmer und einen geräumigen Dielenbereich. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 vollständig renoviert und wird nun nochmals 2026 in Teilen modernisiert. Unter anderem erhält die 2-Zimmerwohnung neue dreifach verglaste Kunststofffenster, komplett neue Steckdosen- und Schalterserie und es werden Streich- und Verputzarbeiten durchgeführt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Toilettenanlage und einem Waschbecken ausgestattet. Die großzügig geschnittene Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile und einen gemütlichen Essbereich. Von der Küche aus gelangt man zudem auf den sehr ruhigen Balkon zur Innenhofseite mit Ausrichtung zur Morgensonne. Auf Wunsch und nach Absprache kann eine neue Einbauküche von Seiten des Vermieters montiert werden. Aufgrund der Grundrissgestaltung eignet sich Die Wohnung ideal für die Nutzung einer 2er-Wohngemeinschaft. Das Objekt wird von dem derzeitigen Eigentümer sehr professionell betreut. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Zudem ist der Wohnung ein großes Kellerabteil und eine überdachter Stellpatz im Innenhof zugeordnet. Die Miete setzt sich zusammen aus einer monatlichen Kaltmiete für die Wohnung in Höhe von 750,00 EUR, einer monatlichen Kaltmiete für den Stellplatz in Höhe von 80,00 EUR und einer monatlichen Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 220,00 EUR. Die Wohnung steht ab dem zur Verfügung.