2 rooms apartment of 53m² in Essen

*** Sie suchen eine modernisierte Altbauwohnung, die ruhig und dennoch zentral gelegen ist?? Dann finden Sie hier Ihr neues Zuhause ** Diese schöne Altbauwohnung befindet sich in einem ruhigen Innenhof der beliebten "Simsonsblöcke"; ein historisches Wohnquartier, dass die Herzen von Altbauliebhabern höher schlagen lässt! Trotz der zentralen Lage - die Autobahn A40 ist in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich an der Gemarkenstraße in fußläufiger Entfernung und auch der ÖPNV ist direkt erreichbar - wohnen Sie hier ausgesprochen ruhig. Die gemütliche Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die zwei Zimmer verteilen sich auf eine Fläche von ca. 53 m² . Neben der geräumigen Wohnküche verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit Badewanne (Glasduschabtrennung) sowie zwei weitere Zimmer, die in etwa gleich groß sind; somit eignet sich diese auch für Wohngemeinschaften. Derzeit ist die Wohnung noch vermietet und wird spätestens zum verfügbar. Eine vorzeitige Anmietung zum ist möglich. In Absprache mit dem jetzigen Mieter können Besichtigungen angeboten werden. Ihr neues Zuhause wurde 2022 umfangreich und hochwertig modernisiert. Die veröffentlichten Musterbilder stammen aus einer bereits modernisierten Wohnung und dienen der Veranschaulichung. Die Bilder spiegeln den Modernisierungsstandard nach Abschluss der Arbeiten wider. Die Ausführung kann abweichend sein. Die Farbgebung kann variieren. Hier werden Sie sich wohlfühlen... Die Wohnung bietet Ihnen folgende Raumaufteilung: - großzügige Wohnküche mit modernem Fliesenspiegel (unmöblierte Vermietung) - modernes Tageslichtbad mit Badewanne (Duschabtrennung aus Glas), Handtuchheizung, WC mit Vorwandinstallation, hochwertiger Sanitärausstattung und Waschmaschinenanschluss - geräumiges Wohnzimmer - helles Schlafzimmer. Ausstattung: - tolles Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper, Badewanne (Duschabtrennung aus Glas), Wand-WC mit Vorwandinstallation, modernem Handwaschbecken und hochwertigen Sanitärausstattung und Waschmaschinenanschluss - moderne Wand- und Bodenfliesen (Format 30x60cm) im Bad - unmöblierte Wohnküche mit neuen Fliesenspiegel - Designboden im gesamten Wohnbereich - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Raufaser weiß tapezierte Wände - mietereigener Kellerraum. Holsterhausen ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Essen, nach Einwohnern der viertgrößte. Holsterhausen liegt südwestlich der Innenstadt zwischen den Stadtteilen Rüttenscheid, Margarethenhöhe, Frohnhausen, West- und Südviertel. In Holsterhausen liegt das Universitätsklinikum Essen (vormals Städtische Krankenanstalten). Trotz der dichten Bebauung gibt es in Holsterhausen einige Grünflächen und auch zahlreiche Kinderspielplätze, welche den Stadtteil gerade bei jungen Familien sehr beliebt macht. An die industrielle Zeit von Krupp erinnern noch heute Teile ehemaliger Arbeitersiedlungen, wie der Alfredshof, die entsprechend den Bedürfnissen heutiger Bewohner modernisiert wurden, ohne aber ihren Charakter zu verlieren. Die Einkaufsstraße des Stadtteils ist die Gemarkenstraße. Donnerstags findet auf hier der einzige Nachmittagsmarkt in ganz Essen statt. Aufgrund seiner Lage zwischen dem Essener Zentrum und den äußeren Stadtteilen hat Holsterhausen ein dichtes Straßennetz und ist durch die Anschlußstelle Holsterhausen mit der A40 verbunden. Außerdem verkehren in dichtem Takt mehrere Bus-, Stadtbahn- und zwei U-Bahn-Linien im Nahverkehr in Essen. Zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region. Gut für Sie zu wissen! Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen. Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden. Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur. Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden. Weitere Informationen finden Sie hier: