2 rooms apartment of 55m² in Essen

** Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Holsterhausen ** Diese attraktiv modernisierte 2-Zi-Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Holsterhausen (Gemarkenstraße) und überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über eine Fläche von ca. 55 m² und bietet ein großzügiges und helles Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie eine separate Küche. In den Wohnräumen ist ein moderner Vinyl-Designboden verlegt. Die Küche ist mit Bodenfliesen sowie einem hellen Fliesenspiegel ausgestattet. Das moderne Duschbad überzeugt mit einer Glaskabine, einer Handtuchheizung sowie zeitgemäßer Sanitärausstattung. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für gute Wärme- und Schalldämmung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Zur Wohnung gehört ein mietereigener Kellerraum, der mit Strom- und Lichtanschluss ausgestattet ist und zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird spätestens zum verfügbar. Besichtigungen können in Absprache mit dem aktuellen Mieter vereinbart werden. Die veröffentlichten Musterfotos stammen aus einer ähnlich modernisierten Wohnung und dienen zur Veranschaulichung des Ausstattungsstandards. Ausführung und Farbgebung können variieren. Objektdaten: Fläche: ca. 55 m² Zimmer: 2 Etage: 3. OG Lage: Zentrale Lage in Holsterhausen, Gemarkenstraße Verfügbarkeit: spätestens zum aktueller Status: derzeit vermietet Besichtigung: nach Absprache mit dem aktuellen Mieter Ausstattung: - modernisierte Wohnung - großzügiges, helles Wohnzimmer - geräumiges Schlafzimmer - separate Küche - Vinyl-Designboden in den Wohnräumen - Küche mit Bodenfliesen und hellem Fliesenspiegel - modernes Duschbad mit: - Glaskabine - Handtuchheizung - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Fernwärme. Mietereigener Kellerraum mit Strom- und Lichtanschluss. Die veröffentlichten Musterfotos stammen aus einer ähnlich modernisierten Wohnung und dienen zur Veranschaulichung des Ausstattungsstandards. Ausführung und Farbgebung können variieren. Holsterhausen ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Essen, nach Einwohnern der viertgrößte. Holsterhausen liegt südwestlich der Innenstadt zwischen den Stadtteilen Rüttenscheid, Margarethenhöhe, Frohnhausen, West- und Südviertel. In Holsterhausen liegt das Universitätsklinikum Essen (vormals Städtische Krankenanstalten). Trotz der dichten Bebauung gibt es in Holsterhausen einige Grünflächen und auch zahlreiche Kinderspielplätze, welche den Stadtteil gerade bei jungen Familien sehr beliebt macht. An die industrielle Zeit von Krupp erinnern noch heute Teile ehemaliger Arbeitersiedlungen, wie der Alfredshof, die entsprechend den Bedürfnissen heutiger Bewohner modernisiert wurden, ohne aber ihren Charakter zu verlieren. Die Einkaufsstraße des Stadtteils ist die Gemarkenstraße. Donnerstags findet auf hier der einzige Nachmittagsmarkt in ganz Essen statt. Aufgrund seiner Lage zwischen dem Essener Zentrum und den äußeren Stadtteilen hat Holsterhausen ein dichtes Straßennetz und ist durch die Anschlußstelle Holsterhausen mit der A40 verbunden. Außerdem verkehren in dichtem Takt mehrere Bus-, Stadtbahn- und zwei U-Bahn-Linien im Nahverkehr in Essen. Zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns über eine