2 rooms apartment of 53m² in Essen

*** Tolle 2-Zi-Altbauwohnung in den historischen Simsonblöcken *** Ihr neues Zuhause befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Essen-Holsterhausen. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein helles Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad, welches mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Ihr neues Zuhause wurde 2022 aufwendig und hochwertig für Sie modernisiert. Derzeit ist die Wohnung noch vermietet und wird zum verfügbar. Besichtigungen können in Absprache mit den jetzigen Mietern vereinbart werden. Gegen Abstandszahlung kann die vorhandene Küche von den derzeit Mietenden übernommen werden. ** Hinweis ** Die veröffentlichten Musterfotos stammen aus einer ähnlich modernisierten Wohnung und dienen der Veranschaulichung. Die Beispielbilder spiegeln den Modernisierungsstandard wider. Die Ausführung kann abweichend sein. Die Farbgebung kann variieren. - tolles Tageslichtbad mit Dusche (Glaskabine), Hänge-WC, Waschtisch, Handtuchheizung, Waschmaschinenanschluss - moderne Wand- und Bodenfliesen (Format 30x60cm) - hochwertiger Designboden in Holzoptik - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - weiße Holztüren - Gasheizung - Durchlauferhitzer elektrisch Holsterhausen ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Essen, nach Einwohnern der viertgrößte. Holsterhausen liegt südwestlich der Innenstadt zwischen den Stadtteilen Rüttenscheid, Margarethenhöhe, Frohnhausen, West- und Südviertel. In Holsterhausen liegt das Universitätsklinikum Essen (vormals Städtische Krankenanstalten). Trotz der dichten Bebauung gibt es in Holsterhausen einige Grünflächen und auch zahlreiche Kinderspielplätze, welche den Stadtteil gerade bei jungen Familien sehr beliebt macht. An die industrielle Zeit von Krupp erinnern noch heute Teile ehemaliger Arbeitersiedlungen, wie der Alfredshof, die entsprechend den Bedürfnissen heutiger Bewohner modernisiert wurden, ohne aber ihren Charakter zu verlieren. Die Einkaufsstraße des Stadtteils ist die Gemarkenstraße. Donnerstags findet auf hier der einzige Nachmittagsmarkt in ganz Essen statt. Aufgrund seiner Lage zwischen dem Essener Zentrum und den äußeren Stadtteilen hat Holsterhausen ein dichtes Straßennetz und ist durch die Anschlußstelle Holsterhausen mit der A40 verbunden. Außerdem verkehren in dichtem Takt mehrere Bus-, Stadtbahn- und zwei U-Bahn-Linien im Nahverkehr in Essen. Zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre