2 rooms apartment of 64m² in Essen

Diese tolle 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 64 m² Fläche und Loggia befindet sich im 2. OG eine gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Essen-Frohnhausen. Ihr neues Zuhause wurde 2023 umfangreich und hochwertig modernisiert. Die veröffentlichten Musterfotos stammen aus einer ähnlich modernisierten Wohnung. Sie dienen zur Veranschaulichung und spiegeln den Modernisierungsstandard wider. Die Ausführung und die Farbgestaltung kann variieren. Derzeit ist die Wohnung noch vermietet und wird spätestens zum verfügbar. Eine vorzeitige Anmietung ist ab möglich. Besichtigungen können in Absprache mit den derzeit Mietenden vereinbart werden. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Jedoch besteht die Möglichkeit die vorhandene Küche - gegen Abstandszahlung - von den derzeit Mietenden zu übernehmen. Die Wohnung bietet Ihnen folgende Raumaufteilung: - Küche mit neuem Fliesenspiegel und Designboden - modernes Bad mit Dusche (Glaskabine), Handtuchheizung, hochwertiger Sanitärausstattung und Waschmaschinenanschluss - großzügiges Wohn-, Esszimmer mit Zugang zur Loggia - helles Schlafzimmer. Ausstattung: - Bad mit Handtuchheizkörper, Dusche (Glaskabine), Wand-WC mit Vorwandinstallation und modernem Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss - moderne Wand- und Bodenfliesen (Format 30x60cm) im Bad - hochwertige Designboden in Holzoptik im gesamten Wohnbereich - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Raufaser weiß tapezierte Wände - mietereigener Kellerraum - Loggia. Weitere Ausstattungsmerkmale: Fernwärme, dezentrale Warmwasseraufbereitung im Bad über Durchlauferhitzer. Frohnhausen liegt im Westen von Essen, nahe des Stadtzentrums. Der Stadtteil besteht aus vielen ehemaligen Werkssiedlungen, wie z.B. dem Luisenhof, der Siedlung Bärendelle, der Siedlung Breilsort oder der späteren Siedlung Pottgießerhof. Zwar ist Frohnhausen recht dicht besiedelt, jedoch gibt es in den zahlreichen Wohngebieten noch heute viele Parks und Grünanlagen, die ursprünglich zur Erholung der Kruppschen Mitarbeiter angelegt wurden, wie z.B. der Riehlpark, der Westpark, der Gervinus oder der Alfredpark. Am Marktplatz, in der Berliner Straße und rund um den Gervinuspark gibt es umfangreichen Einzelhandel, diverse Banken und Postfilialen. Das dichte Straßennetz ist an der Anschlußstelle Frohnhausen direkt mit der A40 verbunden. Zwischen den Fahrspuren der Autobahn verkehrt die U-Bahnlinie der U18, deren Haltepunkte Wickenburgstraße und Breslauer Straße auf frohnhauser Gebiet liegen. Zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns über eine