5 rooms house of 141m² in Essen

Objektdaten Objekt-ID MM-008020 Objekttypen Haus, Reihenmittelhaus Adresse (Altenessen-Süd) 45326 Essen / Altenessen-Süd Etagen im Haus 2 Wohnfläche ca. 141 m² Grund­stück ca. 120 m² Zimmer 5 Schlafzimmer 4 Badezimmer 2 Separate WC 1 Terrassen 1 Küche Einbauküche Heizungsart Fernwärme Baujahr 2016 Zustand gepflegt Bauweise Massiv Stellplätze gesamt 2 Stellplätze 2 Verfügbar ab sofort Kaution EUR Kaltmiete EUR Miete pro m² 15,00 EUR Nebenkosten 400,00 EUR Warmmiete EUR (Heizkosten enthalten) Energieausweis Energieausweistyp Bedarfs­ausweis Gültig bis Gebäudeart Wohngebäude Baujahr 2016 Primärenergieträger Fernwärme Endenergie­bedarf 45,30 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 45,30 kWh/(m²·a) Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Altenessen-Süd! Dieses moderne Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2016 liegt in einer gepflegten und ruhigen Neubausiedlung, direkt angrenzend an eine weitläufige Parkanlage. Die verkehrsberuhigte Lage schafft eine angenehme Wohnatmosphäre für Familien mit Kindern, Paare oder Berufstätige, die ein ruhiges, gleichzeitig zentrumsnahes Wohnumfeld zu schätzen wissen. Das im modernen Stil errichtete Haus bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche auf drei Etagen viel Platz zur individuellen Entfaltung. Insgesamt stehen Ihnen fünf gut geschnittene Zimmer, zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Durch den durchdachten Grundriss eignet sich das Haus ideal für Familien mit mehreren Kindern oder Paare mit Homeoffice-Bedarf. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt der großzügige, helle Eingangsbereich, der einladend wirkt und viel Raum für Garderobe und Empfang bietet. Rechter Hand befindet sich das modern gestaltete Gäste-WC. Unter der Treppe wurde ein praktischer Abstellraum geschaffen, der ideal als Hauswirtschafts- oder Vorratskammer genutzt werden kann. Herzstück des Erdgeschosses ist der offen konzipierte Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die moderne Einbauküche ist in neuwertigem Zustand und bietet viel Stauraum sowie hochwertige Elektrogeräte. Durch die offene Bauweise verbindet sich der Küchenbereich harmonisch mit dem angrenzenden Essplatz und dem Wohnbereich, wodurch ein großzügiges Raumgefühl entsteht – perfekt für gemeinsames Kochen, Familienabende oder geselliges Beisammensein. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse und dem eigenen, liebevoll angelegten Garten. Dieser ist nicht nur vom Wohnbereich aus zugänglich, sondern kann auch bequem über ein Gartentor an der Hausrückseite betreten werden – ideal für Besucher, den Zugang mit dem Fahrrad oder die Gartenpflege. Ein kleines Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Das innenliegende Badezimmer dieser Etage ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine großzügige Dusche, eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich bieten ein eigener Abstellraum und eine kleine Abstellnische auf dem Flur weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss hält zwei weitere Zimmer bereit, die vielfältig genutzt werden können – etwa als Elternschlafzimmer mit Ankleide, Jugendzimmer, Büro oder Hobbyraum. Auch auf dieser Etage steht ein weiteres innenliegendes Badezimmer mit moderner Dusche zur Verfügung – optimal bei mehreren Bewohnern oder für Gäste. Zum Haus gehören zwei fest zugewiesene Außenstellplätze, die für komfortables Parken sorgen. Die gesamte Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten und modernen Zustand. Helle Räume, ein klar strukturierter Grundriss und zeitgemäße Ausstattung machen dieses Haus zu einem echten Wohlfühlort für Menschen, die großzügiges und naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten. - Reihenmittelhaus in verkehrsberuhigter Neubausiedlung - Baujahr 2016 - ca. 140 m² Wohnfläche auf drei Etagen - 5 gut geschnittene Zimmer - 2 voll ausgestattete Badezimmer (jeweils mit Dusche, eines zusätzlich mit Badewanne) - Gäste-WC im Erdgeschoss - Neuwertige, moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte - Terrasse und Garten - Gartenhäuschen mit zusätzlichem Stauraum - drei Abstellräume - 2 fest zugeordnete Außenstellplätze direkt am Haus - Sehr gute Anbindung an ÖPNV und schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt - Familienfreundliche und ruhige Wohnumgebung - Außenstellplatz - Badewanne - Balkon/Terrasse Süd - Dusche - Einbauküche - Garten/Gartennutzung - Gäste-WC - Massivbauweise - Separates WC - Terrasse Die Immobilie befindet sich in gefragter Wohnlage von Essen-Altenessen-Süd, in unmittelbarer Nähe zum weitläufigen Kaiser-Wilhelm-Park. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus moderner Wohnbebauung, großzügigen Grünflächen und gewachsener Nachbarschaftsstruktur. Die ruhige, verkehrsberuhigte Anliegerstraße bietet ein familienfreundliches Umfeld mit hoher Wohnqualität. Der nahegelegene Park lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Nachmittagen im Grünen ein – eine echte Bereicherung für das tägliche Leben. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Eine U-Bahn-Station sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch die Nahversorgung ist optimal: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und alle, die urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl verbinden möchten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.