5 rooms house of 156m² in Herzogenrath

Zur Vermietung steht ein freistehendes, hochwertig modernisiertes Einfamilienhaus, das durch seine großzügige Raumaufteilung, die moderne Ausstattung und den sehr gepflegten Außenbereich überzeugt.Das Haus wurde bei Einzug umfassend saniert und modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand mit hohem Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist der schöne, angelegte Garten mit überdachter Terrasse, der viel Platz zum Entspannen und Verweilen im Freien bietet. Ein Gartenhaus für Gartengeräte sorgt für zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen Balkon, der weitere Rückzugsmöglichkeiten im Freien schafft.Für ein nachhaltiges und effizientes Wohnen sorgt eine moderne Wärmepumpe aus dem Jahr 2025, die dem Haus einen hervorragenden energetischen Standard verleiht. Zudem ist eine Wallbox für Elektrofahrzeuge in der Garage installiert. Die Garage befindet sich im Kellergeschoss und ist direkt vom Haus aus zugänglich.Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über eine weitere Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und bietet damit eine flexible Nutzung der Etage. Das Kellergeschoss umfasst einen Abstellraum, einen Waschraum sowie einen Heizungsraum und bietet somit zusätzlichen praktischen Stauraum.Insgesamt handelt es sich um ein attraktives, freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz, moderner Technik und einem sehr gepflegten Außenbereich, das sich ideal für Familien oder Paare mit hohem Platzbedarf eignet.