2 rooms apartment of 81m² in Stuhr

Diese großzügige Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus 2015 im Herzen von Brinkum. Die zentrale Lage bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Ein barrierefreier Aufzug sorgt dafür, dass Sie bequem jede Etage im Haus erreichen können. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender, heller Flur, der zu allen Räumen führt. Eine praktische Garderobennische bietet ausreichend Platz für Ihre Kleidung. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und einen Waschmaschinenanschluss. Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet – perfekt für erholsame Momente. Das Schlafzimmer bietet mit und 19 m² Größe, neben einem Bett und einer geräumigen Schrankwand, auch genügend Platz für einen Schreibtisch. Der ca. 35 m² große Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche ist das Herzstück der Wohnung. Die dunklen Fliesen im Kochbereich setzen einen stilvollen Akzent, während die gepflegte Einbauküche mit modernen Geräten keine Wünsche offen lässt. Ein Tresen lädt dazu ein, den ersten Kaffee des Tages in gemütlicher Atmosphäre zu genießen. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, eine gemütliche Sitzlandschaft und einen Wohnzimmerschrank. Ein Highlight ist der großzügige, teilüberdachte Balkon, der sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer zu begehen ist. Mit seiner süd-westlichen Ausrichtung können Sie hier ab Mittag die Sonne in vollen Zügen genießen. Im Keller stehen Ihnen ein eigener Abstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenkeller zur Verfügung. Ein eigener Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück rundet dieses attraktive Angebot ab. Fühlen Sie sich angesprochen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu zeigen! - moderne Einbauküche mit Tresen - Laminatboden in allen Räumen - dunkle Fliesen in Bad, Küche und im Flur - Bad mit Wanne und Dusche - weiße Türen und Zargen - weiße Kunststofffenster dreifach verglast - elektrische Rollläden - großer Balkon in Südwest-Ausrichtung - Waschmaschinenanschluss im Abstellraum - dezentrale Lüftungsanlage - Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung - Kellerraum - gemeinschaftlicher Fahrradkeller - gemeinschaftlicher Trockenkeller - ein PKW-AußenstellplatzBaujahr: 2015Art: EndenergiebedarfGültig bis: Endenergiebedarf: 32.00 kWh/(m²*a)Klasse: AWesentlicher Energieträger: Gas Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte Ihren Verbrauch an Strom, welchen Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen. Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten: - Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen! - Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit! - keine negativen Schufa-Einträge - Haustiere sind nicht gestattet - Staffelmiete nach 4 Jahren Erhöhung um € 40,- - 4 Jahre Kündigungsausschluss Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank! SCHON GEWUSST? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt. Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-