5 rooms house of 200 m² in Haimhausen

Wir vermieten eine luxuriöse, lichtdurchflutete und ruhig gelegene Doppelhaushälfte. Die Räume sind sehr großzügig geschnitten, wohl durchdacht und mit sehr viel Liebe zum Detail gestaltet. Dadurch bietet das Haus jede Menge Platz. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn-und Essbereich, Küche und im Eingangsbereich ein Gäste-WC. Die Küche, an die sich ein praktischer Vorratsraum anschließt, wird mit einer neuen Einbauküche ausgestattet (bestätigter Liefertermin im Februar). Der sehr helle, mit Wintergarten ausgestattete Wohn-/Essbereich verfügt über einen Kaminanschluss, sodass ohne großen Aufwand ein Holzofen angeschlossen werden kann. In den Garten bzw. auf die Südterrasse gelangt man durch eine riesige Glasschiebetüre. Im 1. OG befinden sich neben 3 Schlafräumen ein großes Familienbad in dem sich herrlich entspannen lässt. Auch diese Räume bestechen durch ihre Großzügigkeit und die großen, teilweise bis zum Boden gehenden Fenstern, sowie einem Wintergarten und Süd-Balkon. Ein Highlight des Hauses ist mit Sicherheit das etwa 50qm große Studio im Dachgeschoss mit seinem großen Atelierfenster, einer Schleppgaube mit bodentiefen Fenstern und der großen Raumhöhe. Dem Studio angeschlossen ist ein eigenes Badezimmer. Auch der Keller mit Vorratsraum, Hauswirtschafts-/Heizungsraum,­ seinen 2 Hobbyräumen und Gäste-WC ist durch die Fußbodenheizung nahezu als Wohnraum nutzbar, z.B. als Partyraum oder als Sauna, denn die Anschlüsse für deren Einbau sind bereits vorhanden. Die als Wohnraum nutzbare Fläche liegt daher wesentlich höher als die offiziell angegebenen 200qm. Zum Haus gehören 400 qm Grund. Der Preis für einen Kfz-Außenstellplatz ist nicht im Mietpreis inbegriffen und beläuft sich auf 30,- €/mtl., eine Garage könnte für 100,- €/mtl. auch gemietet werden. Es besteht die Möglichkeit für die Ladung eines E-Fahrzeugs. Zum Haus gehört ein Geräteschuppen (für Gartengeräte, Fahrräder, u.ä.). Die Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten und müssen direkt mit dem Versorger abgerechnet werden.