4 rooms house of 126m² in Wilhelmshaven

Objekt-Nummer: G147 Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 135,5 Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas Energieeffizienzklasse: E Baujahr lt. Energieausweis: 1987 Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1987 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattungsdetails und ein angenehm helles Wohnambiente. Auf einem ca. 400 m² großen Grundstück stehen rund 126 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen in Garage und Nebengebäude zur Verfügung. Das Haus befindet sich im beliebten Wilhelmshavener Stadtteil Maadebogen; einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Bereits beim Betreten des Hauses wird die klare Struktur deutlich: Über den Windfang gelangen Sie durch eine satinierte Glastür direkt in den offenen Küchenbereich. Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das angrenzende Wohnzimmer präsentiert sich großzügig und lichtdurchflutet. Eine große Fensterfront mit Schiebetür schafft einen fließenden Übergang zur Terrasse und in den Garten. Der moderne Kaminofen ergänzt den Wohnbereich um eine behagliche Wärmequelle und sorgt insbesondere in den kühleren Monaten für eine angenehme Atmosphäre. Alle Fenster des Hauses sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Im Erdgeschoss steht zudem ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein praktischer Flur mit beidseitigen Einbauschränken bietet außergewöhnlich viel Stauraum und führt direkt in die große Garage, die gleichzeitig auch als Hauswirtschaftsbereich genutzt wird. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über Dusche, Badewanne, WC und Bidet. Die fest installierte Waschtischanlage mit zwei Waschbecken, Granitoberfläche und großer Spiegelfront unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck. Das Schlafzimmer bietet zusätzlichen Komfort durch einen begehbaren Kleiderschrank sowie eine fest installierte Klimaanlage. Ein weiteres Zimmer verfügt über eine praktische begehbare Abseite, die zusätzlichen Stauraum schafft. Der vollständig isolierte Dachboden ergänzt das Platzangebot sinnvoll. Der Außenbereich ist funktional und zugleich pflegeleicht angelegt. Neben der Garage stehen ein Carport sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung. Die Terrasse ist mit Glaselementen eingefasst und durch eine elektrische Markise geschützt, wodurch sie nahezu witterungsunabhängig nutzbar ist. Ergänzend stehen mehrere Nebengebäude für Gartengeräte, Fahrräder oder als Werkstatt zur Verfügung. Eine Zisterne unterstützt die nachhaltige Bewässerung des Gartens. In den Nebenkosten sind die Strom- und Heizkosten nicht enthalten. Die Kaution beträgt zwei Kaltmieten. Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, rufen Sie gerne Frau Hollander-Mundt unter der Telefonnummer oder mobil unter an. Per E- Maadebogen ist junger Stadtteil der Stadt Wilhelmshaven in Niedersachsen. Im Westen grenzt der Maadebogen an den öffentlichen und schön gestalteten Grünstreifen entlang der Maade wo hindurch ein wunderschöner Weg für Fußgänger und Radfahrer führt. Der Maadebogen liegt ganz in der Nähe des Rüstringer Stadtparks, des Klinikums Wilhelmshaven und der Jade Hochschule. Eine Buslinie der Stadtwerke-Verkehrsgesellschaft Wilhelmshaven bindet den Stadtteil an den öffentlichen Personennahverkehr an. Ein kleines Versorgungszentrum bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH, Gökerstraße 125 A, 26384 Wilhelmshaven | Telefon: 04421 / , Fax: 04421 / , -e] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E- Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Anhang: Muster-Widerrufsformular zum Download Ich bitte um: Besichtigungstermin Anruf Gesprächstermin Exposé per Mail Exposé per Post Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen. Ich stimme zu, dass meine Angaben und Daten zur Beantwortung meiner Anfrage elektronisch erhoben und gespeichert werden. Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E- -e widerrufen. * Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für Telefonanrufe Ihrerseits Ich wurde ordnungsgemäß über mein Widerrufsrecht belehrt. * * Pflichtfelder Gern besprechen wir Ihr Verkaufsvorhaben in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen. Hinterlassen Sie einfach Ihre Sie haben Fragen zu unseren Immobilien­angeboten und Dienstleistungen oder haben allgemeine Rückfragen? Dann freuen wir uns Sie kennenzulernen! Rufen Sie uns an, schreiben Sie uns eine Nachricht über unser Das TT Immobilien-Team freut sich von Ihnen zu hören.