3 rooms apartment of 74m² in Dusseldorf

Beschreibung Sie suchen ein neues Zuhause in ruhiger Stadtrandlage, in dem Sie sowohl die Vorzüge des urbanen Lebens als auch die Nähe zur Natur genießen können? Dann wird Sie diese renovierte Dachgeschosswohnung begeistern! Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1963 und liegt nur 5–10 Gehminuten vom beliebten Unterbacher See entfernt – perfekt für Spaziergänge, Badeausflüge oder entspannte Radtouren. Der durchdachte Grundriss überzeugt auf ganzer Linie: Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemeinsamen Kochabenden, gemütlichen Filmstunden oder geselligen Treffen mit Freunden und Familie ein. Zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer bieten Raum für individuelle Wohnideen – ob als klassisches Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre, während ein separater Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus wird durch eine effiziente Zentralgasheizung beheizt, und das Warmwasser wird energiesparend über einen Durchlauferhitzer erzeugt. Das gepflegte Treppenhaus wird regelmäßig gereinigt, und die Wohnung selbst wurde vor drei Jahren vollständig modernisiert. Für Ihren PKW steht Ihnen ein eigener, gepflasterter Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung – komfortabel und sicher. Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar. Hier genießen Sie die perfekte Balance aus entspanntem Wohnen am See und den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Ein modernes Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Lage, Komfort und eine intelligente Raumaufteilung legen – überzeugen Sie sich selbst! Lage Unterbach liegt im Südosten Düsseldorfs und gehört aufgrund seines eigenständigen Charakters und seines hohen sozialen Niveaus zu den sehr begehrten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Es ist der ideale Ort, um die Vorteile des städtischen Lebens mit einer ruhigen, qualitätsvollen Wohnumgebung zu verbinden. Mit dem Naherholungsgebiet Unterbacher See in unmittelbarer Nähe erwarten Sie zahlreiche Freizeitangebote wie Rad- und Wanderwege, Strandbäder und vielfältige Wassersportmöglichkeiten. Durch die Nähe zur Stadt sind weitere Freizeiteinrichtungen und Sportvereine ebenfalls schnell erreichbar – von Fußball bis Golf ist alles vertreten. Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten und eine große Auswahl an Gastronomie sind in Unterbach und der näheren Umgebung reichlich vorhanden. Ergänzend bietet sich auch die benachbarte Stadt Hilden mit weiteren Angeboten an. Die wesentlichen Verkehrsachsen A3, A46 und A59 sind in kurzer Distanz erreichbar, verlaufen jedoch außerhalb von Sicht- und Hörweite. Der öffentliche Nahverkehr bietet mit mehreren Buslinien sowie Straßen- und U-Bahn-Anbindungen gute Möglichkeiten, die Düsseldorfer Innenstadt, weitere Stadtteile sowie angrenzende Städte schnell zu erreichen. Ausstattung Lage & Umgebung - Ruhige Stadtrandlage in Unterbach - guter Verbindung zu Stadt und Natur - Unterbacher See in 5–10 Minuten fußläufig erreichbar (Spaziergänge, Baden, Radfahren) - Sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ÖPNV in der Nähe Gebäude & Wohnung - Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1963 - Dachgeschosswohnung, vor drei Jahren vollständig renoviert - Ordentliches, regelmäßig gereinigtes Treppenhaus - Eigener, gepflasterter PKW-Stellplatz direkt am Haus (80 € / Monat) - Separater Kellerraum vorhanden Ausstattung der Wohnung - Moderner Vinylboden in Holzoptik - Isolierverglaste Fenster - Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Küchenbereich - Einbauküche vorhanden - Zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer (z. B. Schlafen, Homeoffice, Gästezimmer) - Modernes Tageslichtbad, hell-dunkel gefliest, mit Badewanne und Dusche - Separater Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Haustechnik - Effiziente Zentralgasheizung - Warmwassererzeugung über Durchlauferhitzer Sonstige Angaben Diese Immobilie entspricht nicht ganz Ihren Vorstellungen? Kein Problem, dann schauen Sie sich gern auf unserer Immobilien-Seite um, vielleicht wartet dort schon Ihre neue Traumimmobilie auf Sie. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns vorgestellte Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen . Datenschutz hat für uns eine hohe Priorität … und daher behandeln wir Ihre Daten streng vertraulich. Erfahren Sie mehr zu unseren Datenschutzbestimmungen . Sie besitzen eine Immobilie in dieser Lage und möchten verkaufen? Vielleicht haben wir ja bereits den passenden Interessenten für Sie in unserem Bestand! Gerne übernehmen wir die Vermarktung Ihrer Immobilie für Sie.