2 rooms apartment of 59m² in Ibbenbüren

Diese moderne Dachgeschosswohnung aus 2022 in Ibbenbüren Bockraden bietet Ihnen ein zeitgemäßes Wohnkonzept, das auf ca. 59 m² angenehm überschaubar bleibt und dennoch viel Wohnqualität vermittelt. Die Mietwohnung kann ab 01.09.2026 bezogen werden. Schon die Ankunft ist komfortabel gelöst, denn ein Personenaufzug bringt Sie bequem bis zur Wohnungsebene. Innen empfängt Sie ein klar geschnittener Grundriss mit zwei Zimmern, der sich besonders für ein entspanntes Wohnen zu zweit oder mit zusätzlichem Raum für Homeoffice eignet. Der zentrale Wohn- und Kochbereich mit Einbauküche wirkt offen und freundlich, zugleich lässt er sich gut zonieren, sodass Kochen, Essen und Wohnen harmonisch ineinandergreifen. Von hier aus führt der Weg auf die Dachterrasse mit Südausrichtung, die den Wohnraum nach draußen erweitert und an vielen Tagen zum natürlichen Lieblingsplatz wird. Das Schlafzimmer ist angenehm separat gelegen und bietet ausreichend Stellfläche, während das Bad mit Dusche funktional und modern geplant ist. Praktisch ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellbereich in der Wohnung sowie durch einen eigenen Kellerraum. Darüber hinaus stehen gemeinschaftliche Kellerräume zur Verfügung, was den Alltag spürbar erleichtert, ob für Vorräte, Sportequipment oder saisonale Dinge. Ein weiterer Pluspunkt ist der eigene Tiefgaragenstellplatz, der der Wohnung zugeordnet ist. Auch die Ausstattung ist auf zeitgemäßen Komfort ausgerichtet. Eine Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme, elektrische Rollläden unterstützen sowohl den Sicht und Sonnenschutz als auch das Sicherheitsgefühl. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe, und der KfW55 Standard unterstreicht den Anspruch an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 725 € zuzüglich 180 € Nebenkosten und 60 € für den Tiefgaragenstellplatz. Bitte beachten Sie zudem, dass ein Staffelmietvertrag vereinbart wird, sodass sich die Kaltmiete alle zwei Jahre um 40 € erhöht. Die Einbauküche kann optimalerweise übernommen werden. Wenn Sie ein modernes, barrierearmes Zuhause mit durchdachter Aufteilung und attraktiver Dachterrasse suchen, laden wir Sie herzlich ein, diese Wohnung bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen. ALLGEMEIN • Moderne Dachgeschosswohnung in Ibbenbüren Bockraden • Gelegen in einem Mehrfamilienhaus aus 2022 • ca. 59 m² Wohnfläche • Eigener Tiefgaragenstellplatz • Verfügbar ab 01.09.2026 GRUNDRISSKONZEPT • Eingangsflur • Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche • Schlafzimmer • Bad • Abstellraum • Dachterrasse, Südausrichtung • Kellerraum & gemeinschaftliche Kellerräume MIETKONDITIONEN • Monatliche 725 € Kaltmiete • Monatlich 180 € Nebenkosten • Monatlich 60 € für den Tiefgaragenstellplatz • Mietkaution: 1500 € (einmalig) Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten, die jeweils etwa 20 Kilometer entfernt sind. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde) Ibbenbüren liegt direkt an der Autobahn 30 und verfügt über einen eigenen Bahnhof, sodass eine ideale Verkehrsanbindung gegeben ist. Der Flughafen Münster Osnabrück (FMO) ist ca 20 km entfernt. Sie haben Interesse an einem umfangreichen Exposé und weiteren Informationen? Senden Sie uns dazu gerne eine Anfrage über www.vrst.immo