3 rooms apartment of 85 m² in Lahnstein

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lahnstein! Diese Neubau Erdgeschosswohnung zur Miete liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich und bietet Ihnen auf ca. 85 m² modernen Wohnkomfort in einer charmanten Umgebung. Mit insgesamt drei Zimmern, eignet sich diese Wohnung ideal für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf viel Raum und Wohlfühlambiente legen. Über eine großzügig bemessene Diele gelangt man zum Herzstück der Wohnung, dem hellen Wohnbereich, der mit seinen bodentiefen Fenstern für viel Lichteinfall sorgt und nahtlos in den offenen Kochbereich übergeht. Dieser ist ausgestattet mit modernen Einbauküche, mit einem Herd, einem Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube, einer Spülmaschine und einem Kühlschrank. Für alle, die den Außenbereich schätzen, bietet die Wohnung eine überdachte Terrasse, mit angrenzendem Gartenbereich in Süd-West-Lage. Hier lassen sich entspannte Stunden im freien verbringen mit einem einmaligen Blick auf den Rhein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und und Schrank, das zusätzliche Zimmer kann als Arbeits-/Gästezimmer oder Ankleide genutzt werden. Ein hell gefliestes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Waschmaschinen- und Trockneranschluss ergänzt das Raumangebot perfekt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Hauswirtschaftsraum – Versorgungsraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet. Alle Räume haben elektrische Rollläden und werden über eine Fußbodenheizung beheizt, die Ihnen in den kühleren Monaten ein angenehmes und behagliches Wohngefühl bietet. Ein eigener KFZ-Stellplatz, der für 50€ monatlich anzumieten ist, vervollständigt dieses tolle Mietangebot. Für alle Bewohner im Haus, steht ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die Wohnung steht Ihnen ab sofort zur Verfügung und wartet nur darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Erleben Sie ein neues Wohngefühl in Lahnstein, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Die charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in der idyllischen Stadt Lahnstein, eingebettet in die malerische Rhein-Lahn-Region in Deutschland. Lahnstein zeichnet sich durch seine strategisch günstige Lage aus: Eingebettet zwischen dem Rhein und den Ausläufern des Westerwalds, verbindet die Stadt historische Faszination mit modernem Komfort. Die Umgebung ist von üppiger Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten geprägt, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Der Bahnhof Lahnstein sowie der nahegelegene Bundesstraßenanschluss ermöglichen unkomplizierte Verbindungen in nahegelegene Städte wie Koblenz, das nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Darüber hinaus bieten die umliegenden Autobahnen eine schnelle Erreichbarkeit der Ballungszentren der Region. Im direkten Umfeld der Wohnung finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Familien bieten sich Kindergärten und Schulen in der Nähe an, während die Nähe zu ärztlichen Versorgungseinrichtungen zusätzlichen Komfort bietet. Das kulturelle Erbe der Stadt Lahnstein, mit Sehenswürdigkeiten wie der Burg Lahneck und den historischen Festungsanlagen, bietet kulturell Interessierten vielseitige Erkundungsmöglichkeiten. Zudem lädt die malerische Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, wobei der Rheinsteig und diverse Wanderwege durch die Natur ein einzigartiges Freizeiterlebnis bieten. Diese Wohnung in Lahnstein vereint somit die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Lage mit hervorragender Infrastruktur und bietet dadurch einen idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Bewohner. – Einbauküche mit Herd, Spülmaschine, Abzugshaube, Induktionskochfeld und Kühlschank (monatliche Miete 80,00 € – in Kaltmiete enthalten) – überdachte Terrasse in Süd-West-Lage mit Rheinblick – Gartenanteil – Abstellraum in der Wohnung – Laminat im Wohn-/Schlafbereich – Fliesen in Diele, Badezimmer und Küche – Fußbodenheizung – Kunststofffenster mit 4-fach Verglasung und Belüftung – elektrische Rollläden – LAN-Anschlüsse in jedem Raum – Bad mit Dusche und Waschmaschinen- und Trockneranschluss – 1 Stellplatz am Haus (monatliche Miete 50,00 €) – verfügbar ab sofort – Nichtraucherwohnung! – Tierhaltung nach Absprache – geeignet für 2 Personen – Energieausweis wird erstellt Energieeffizienz Primärenergieträger: Fernwärme Stadt LahnsteinPostleitzahl 56112Land Deutschland Immobilien ID: HZ777 Preis: € Größe: 85 m² Schlafzimmer: 1 Zimmer: 3 Badezimmer: 1 Immobilientyp: Erdgeschosswohnung Status der Immobilie: Zu vermieten Zusätzliche Informationen Heizungsart: Fernheizung, FußbodenheizungKaltmiete: 1.140 €Warmmiete: 1.390 €monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €Heizkosten in Warmmiete enthalten: jaGesamtkosten: 1.390 €Kaution: 2.280 €Anzahl Außenstellplätze: 1Außenstellplatzmiete: 50 €Wohnfläche: 85 m²Terrassen: 1Anzahl Stellplätze: 1Befeuerung: FernwärmeKüche: EinbaukücheZustand: neuwertigImmobilie ist verfügbar ab: ab sofortMaximale Anzahl Bewohner: 2 FahrradraumKabel/Sat-TVNichtraucher-Immobilie