2 rooms apartment of 58m² in Passau

Objektbeschreibung: Diese helle, moderne 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und verteilt sich auf eine Wohnfläche von insgesamt ca. 58 m². Neben einer hochwertigen Einbauküche verfügt die Wohnung zudem über eine schöne Terrasse mit tollem Blick auf ganz Passau. Diese ist auf die Nord-Seite ausgerichtet und lädt, dank der ruhigen Lage, ideal zum Entspannen ein. Als Bodenbelag wurde in den Räumlichkeiten ein schöner Echtholzparkett gewählt. Ebenso verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung, welche zu einer erhöhten Wohlfühlatmosphäre beiträgt. Das Badezimmer der Wohnung ist mit einer geräumigen Dusche inklusive einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil befindet sich unmittelbar neben der Wohnung. Für alle Bewohner des Hauses steht zudem eine Farradabstellmöglichkeit vor dem Haus zur verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Stellplatz im Freien, welcher bereits in der Miete inbegriffen ist. Bei Bedarf kann ein zweiter Stellplatz für 30,00 € monatlich zusätzlich angemietet werden. Die Bilder wurden mit einem Weitwinkel aufgenommen. Baujahr 2015 Lage: Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Ingling, auf der österreichischen Seite, direkt an der Grenze zur Passauer Innstadt. Die bekannte Barockstadt Schärding befindet sich nur ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Das Stadtzentrum von Passau, ebenso wie das Klinikum und die Universität sind mit dem Fahrrad in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks. In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind. In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden. Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten. Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel. Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus. In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafès. 1 $(document).ready(function() { OnOffice.OpenStreetMap(); }); 1 Ausstattung: - hochwertige Ausstattung - helle Räume - moderne Einbauküche - Fußbodenheizung - Echtholzparkett - Außenjalousien - geräumiges Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Wandheizung - Kellerabteil - gemeinschaftliche Farradabstellmöglichkeit - Ein Stellplatz in Miete inbegriffen, zweiter Stellplatz für 30,00 € monatlich möglich. Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz & Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden. Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben. Es ist immer gut, den Marktwert Ihrer Immobilie zu kennen. Haben Sie vom Immobilienboom profitiert? Was ist Ihre Immobilie wert? In nur 3 Minuten zum Ergebnis mit unserer Wertermittlung. Ermitteln Sie den aktuellen Kaufpreis Ihrer Immobilie einfach, schnell und unverbindlich auf unserer Homepage. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote unter: atz-e