1 room apartment of 73 m² in Scheeßel

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen KfW-55-Effizienzhauses, das im Jahr 2017 nach den Vorgaben der EnEV 2014 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung ist durch einen Aufzug im Treppenhaus gewährleistet – ideal für jedes Alter. Auf ca. 73 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hochwertiger Ausstattung. Herzstück der Wohnung ist der ca. 30 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen, nach Südosten ausgerichteten Balkon mit etwa 15 m² – perfekt für sonnige Stunden und entspannte Abende im Freien. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und das moderne Duschbad ist mit einer ebenerdigen Dusche, angenehmer Fußbodenheizung und einem Anschluss für Ihre Waschmaschine ausgestattet. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein weiterer separater Kellerraum sorgen für praktischen Stauraum. Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Im Badezimmer und im Abstellraum wurden Fliesen verlegt, während in den übrigen Wohnbereichen ein hochwertiger Laminatboden für eine warme und moderne Atmosphäre sorgt. Ein eigener Stellplatz im Freien rundet das Angebot ab. Gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.1.2027. Endenergiebedarf beträgt 30.72 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist A. Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (Geschäftszeiten: Montag bis Freitag von 08:30 Uhr bis 17:30 Uhr) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.