3 rooms apartment of 82m² in Wuppertal

Ihr neues Wohndomizil befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1966 in massiver Bauweise voll unterkellert auf einem Park ähnlich großem Grundstück errichtet wurde. Die Wohnhäuser sind von einer großen Rasenfläche mit altem Baumbestand umgeben. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße, die als Sackgasse endet und als Tempo-30-Zone ausgewiesen ist.Ihre Wohnung befindet sich im 5.Obergeschoss, der Aufzug hält eine halbe Etage höher, sodass eine halbe Etage fußläufig bis zur Wohnung zurückzulegen ist.Es erwartet Sie eine moderne und pflegeleichte Wohnung mit großzügigen Fensterflächen und einem XXL- Balkon. Die Wohnfläche von 82 m² ist optimal aufgeteilt. Die Diele bietet Ihnen Platz für Garderobe und Schuhschrank und verfügt zusätzlich über einen deckenhohen Einbauschrank, in welchem sich so einiges verstauen lässt. Die Diele ist zum Wohnraum hin mit Glaselementen und eingelassener Türe getrennt, wodurch der Eingangsbereich mit Tageslicht durchflutet wird. Das Wohnzimmer empfängt Sie mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon. Der Balkon bietet Ihnen einen herrlichen Freisitz zum Entspannen und Genießen der schönen Aussicht.Die Küche ist als Kochküche konzipiert - eine Küchenzeile oder L-Form-Küche kann perfekt gestellt werden. Der Dielenbereich zwischen Küche und Schlafzimmer bietet Ihnen einen zusätzlichen offenen Raum, welcher sich hervorragend eignet um direkt neben der Küche einen Essbereich einzurichten. Zwei unterschiedlich große Schlafräume bieten gute Rückzugsräume für Eltern und Kind. Das modern in Schwarz und Weiß geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch, Dusche mit Abtrennung, wandhängendem WC mit eingemauerter Druckspülung sowie Waschmaschinenanschluss.Die Böden variieren zwischen schwarzem Feinsteinzeug Fliesenboden und Laminatboden in Holzdekor. Der Schwarze Hochglanzboden bietet einen schönen Kontrast zu den schneeweißen Wänden. Alle Fenster sind isolierverglast mit weißen Kunststoffrahmen. Die Wohnung ist bereits frei und kann kurzfristig oder später bezogen werden.Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Für die Erfassung des Wasserverbrauchs ist die Wohnung mit einer Wasseruhr ausgestattet.Zur allgemeinen Nutzung steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Im Wasch- und Trockenraum haben Sie die Möglichkeit, die gemeinschaftliche Waschmaschine sowie einen Trockner als Münzautomat zu nutzen. Ihr Haustier darf gerne mit einziehen.Für die Anmietung benötigen wir:o Selbstauskunfto Einkommensnachweise der letzten 3 Monateo Personalausweiskopieo Mietschuldenfreiheitsbescheinigung oder alternative Mietzahlungsbelege der letzten drei Monateo Schufa-Auskunft (kostenfrei mit Ihrer Genehmigung)Mindestvertragslaufzeit: 1 Jahr, automatische Verlängerung, sofern keine Kündigung erfolgt. Nach Ablauf der Mindestvertragslaufzeit kann das Mietverhältnis jederzeit unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist beendet werden.