3 rooms apartment of 70 m² in Bad Salzuflen

die wohnhäuser an der oerlinghauser straße 45 – 49 wurden im rahmen des quartiersumbaus „schötmarsches tor“ vor einigen jahren umfassend modernisiert und erweitert. durch die aufstockung eines staffelgeschosses wurden aus bisher 18 nun 22 wohnungen, die energetisch verbessert und barrierefrei sind. ein neu angebauter aufzug und komfortable laubengänge sorgen für eine bequeme, barrierefreie erschließung aller wohnungen. zusätzlich wurden versorgungsleitungen, bäder, elektrik, fußböden und balkone erneuert. verfügbar ist ein klassischer kabelanschluss für die individuelle versorgung mit tv/internet. die anbindung aller wohnungen an das glasfasernetz soll bis spätestens mitte 2026 erfolgen. des weiteren sind sämtliche wohnungen mit separaten wärmemengenzählern und mit wasseruhren ausgestattet. eine faire abrechnung ist somit garantiert. für dieses objekt gilt laut energieausweis ein endenergieverbrauchskennwert von 58 kwh/(m²*a). ausstattung diese charmante 3-zimmer-wohnung überzeugt durch einen zeitgemäß angepassten grundriss, der den anforderungen modernen wohnens gerecht wird. herzstück ist die separate arbeitsküche sowie das helle wohnzimmer mit zugang zum großzügigen balkon – ein idealer ort zum entspannen. das moderne badezimmer ist mit einer ebenerdigen dusche sowie modernen sanitärobjekten ausgestattet und punktuell gefliest. alle wohnräume sind mit hochwertigen vinyl-planken in attraktivem dekor ausgelegt und vermitteln eine angenehme wohnatmosphäre. auch das schlafzimmer und der flur bieten eine praktische raumaufteilung und ausreichend platz zur individuellen gestaltung. hinweis zur abrechnung: heiz-, warmwasser-, kaltwasser- und abwasserkosten werden direkt mit den stadtwerken bad salzuflen abgerechnet und sind nicht in der miete enthalten. lage das objekt befindet sich in zentraler lage im bad salzufler ortsteil schötmar – nur wenige schritte vom toom-baumarkt entfernt. schulen, kindergärten und diverse einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. die anbindung an die b239 sowie die autobahn a2 sorgt für kurze fahrzeiten nach bielefeld, herford und in weitere umliegende städte. eine bushaltestelle (linie 931, „domänenweg“) befindet sich nahezu direkt vor der haustür.