1 room apartment of 32 m² in Berlin

English: Very bright, freshly renovated, and fully furnished 1-room apartment/studio with a balcony on the 4th floor near TU Berlin. The apartment is move-in ready and well-equipped. It features a combined living/sleeping area, a modern kitchen, a bathroom with a bathtub, and a balcony. Amenities: • Queen-size bed • Desk with chair • Two wardrobes • Chest of drawers • Washing machine and drying rack • Vacuum cleaner • Modern kitchen with hob, oven, extractor hood, refrigerator, as well as pots, pans, cutlery, and dishes (plates, bowls, glasses, cups, etc.) • Balcony • Bathroom with bathtub • Internet/Wifi: Due to a new contract it will be available soon • An armchair can also be provided if required The building does not have a lift/elevator Registration is possible. The building has a very friendly and quiet community of owners. Loud parties are to be avoided. Smoking is only allowed on the balcony. No pets allowed. Location and Surroundings: The lovely neighborhood "Westfälisches Viertel" offers excellent cafés, restaurants, and bakeries. Supermarkets, shopping facilities, gyms, and convenience stores are within walking distance. The apartment is well connected to public transportation: The Turmstraße U-Bahn station is only 500 meters away, and bus stops as well as S-Bahn stations are also nearby. TU Berlin and Tiergarten are about 10 minutes away by bike. The proximity to Tiergarten, Berlin's expansive city park, provides a peaceful retreat for walks, picnics, and outdoor activities. It is only a few minutes' walk to the Spree. The Bundesratsufer, with its picturesque riverside walkway along the Spree, stretches all the way to Friedrichstraße and is one of the most beautiful spots in the neighborhood. Important Information: • Monthly Rent: 1,350 Euros (electricity, heating, and additional costs included) Please include your desired move-in date and rental duration in your inquiry. • Rental Duration: 6 - 12 months • Deposit: 3 months' rent Inquiries should include: • Proof of income (last 3 months) or employment contract • Copy of ID card • Tenant self-disclosure (“Mieterselbstauskunft”) • SCHUFA credit report • Ideally if available o Proof of no rental debt • Enrollment certificate (for students) • Guarantor (if no proof of income), including: o Copy of the guarantor's ID o Copy of the guarantor's employment contract and proof of income (last 3 months) German: Sehr helle, frisch renovierte und voll möblierte 1-Zimmer-Wohnung / Studio-Apartment mit Balkon im 4. Stock nahe der TU Berlin. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und bestens ausgestattet. Sie umfasst einen kombinierten Wohn-/Schlafraum, eine moderne Küche, ein Bad mit Badewanne und einen Balkon. Ausstattung: • Queen-Size-Bett • Schreibtisch mit Stuhl • Zwei Schränke • Kommode • Waschmaschine und Wäscheständer • Staubsauger • Moderne Küche mit Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank sowie Töpfen, Pfannen, Besteck und Geschirr (Teller, Schüsseln, Gläser, Tassen etc.) • Balkon • Bad mit Badewanne • Internet / WiFi: Aufgrund eines neuen Vertrages wird es bald verfügbar sein • Bei Bedarf kann auch ein Sessel bereitgestellt werden Hinweis: Das Gebäude hat keinen Fahrstuhl Anmeldung ist selbstverständlich möglich. Im Haus wohnt eine sehr freundliche und ruhige Eigentümergemeinschaft. Laute Partys sind zu vermeiden. Rauchen ist nur auf dem Balkon erlaubt. Keine Haustiere. Lage und Umgebung: Der schöne Kiez "Westfälisches Viertel" bietet hervorragende Cafés, Restaurants und Bäckereien. Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios und Spätis sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Die U-Bahn-Station Turmstraße ist nur 500 m entfernt, und Bushaltestellen sowie S-Bahn-Stationen sind ebenfalls in der Nähe. Die TU Berlin und der Tiergarten sind etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Die Nähe zum Tiergarten, Berlins weitläufigem Stadtpark, bietet einen ruhigen Rückzugsort für Spaziergänge, Picknicks und Freizeitaktivitäten. Zur Spree sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Das Bundesratsufer, mit seiner malerischen Promenade entlang der Spree, führt bis zur Friedrichstraße und ist einer der schönsten Orte des Viertels. Wichtige Informationen: Miete • Monatsmiete: 1.350 Euro • Strom, Heizung und Nebenkosten sind im Mietpreis enthalten Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihr gewünschtes Einzugsdatum und die gewünschte Mietdauer an. • Mietdauer: 6 - 12 Monate • Kaution: 3 Monatsmieten Anfragen bitte nur mit: • Gehaltsnachweise (letzte 3 Monate) oder Arbeitsvertrag • Ausweiskopie • Mieterselbstauskunft • SCHUFA-Auskunft • Idealerweise wenn verfügbar o Mietschuldenfreiheitsnachweis • Immatrikulationsnachweis (für Studenten) • Bürge (falls kein Gehaltsnachweis vorhanden), inklusive: o Kopie des Ausweises des Bürgen o Kopie des Arbeitsvertrags und Gehaltsnachweise des Bürgen