4 rooms apartment of 93 m² in Munich

English: Apartment type: maisonette apartment Property condition: first occupancy in 2020 Floors: 1+2 Rooms: 3 (plus large cloakroom in the entrance area and a small storage room under the stairs) Energy standard: Passive house KfW 40 Plus Renewable energy: solar power with battery storage Basement: yes (plus extra bicycle cellar & plus extra garbage room) Orientation: south Construction: timber construction Internet: fiber optic Underground car park: single parking space Terrace / balcony: 2, one on each floor Floor: Weitzer parquet in oak Bathroom: shower with glass partition and bathtub My wife and I are moving to another European country for 3 years as EX-PATs with our little daughter. We don't want to give up the really great apartment and are therefore renting it out furnished. The stay abroad begins on May 1st, 2025. The contract for abroad runs until April 30, 2028, although the exact date of departure cannot currently be planned. We would be happy if we could hand the apartment over to trustworthy hands for as long as possible. We would reserve a notice period of 3 months. The additional costs include heat, internet and electricity. All windows are equipped with high-quality electric blinds. The bedroom has access to the lower terrace. The highlight of the apartment is the open living and dining area on the 2nd floor with direct access to the 14m2 roof terrace. The area around the apartment is really EXTREMELY quiet and very green. The passive house is equipped with a modern ventilation system that continuously provides fresh air and recovers heat. German: Wohnungstyp: Maisonette Wohnung Objektzustand: 2020 Erstbezug Etagen: 1+2 Zimmer: 3 (plus großer Garderobe im Eingangsbereich sowie ein kleiner Abstellraum unter der Treppe) Energiestandard: Passivhaus KfW 40 Plus Erneuerbare Energie: Solarstrom mit Batteriespeicher Keller: ja (plus extra Fahrradkeller & plus extra Müllraum) Ausrichtung: Süd Konstruktion: Holzbau Internet: Glasfaser Tiefgarage: Einzelstellplatz Terrasse / Balkon: 2 Stück, jeweils eine in jedem Stockwerk Boden: Weitzer-Parkett in Eiche Bad: Dusche mit Glastrennwand und Badewanne Meine Frau und ich ziehen mitsamt unserer kleinen Tochter für 3 Jahre als EX-PAT ins europäische Ausland. Wir wollen die wirklich tolle Wohnung nicht aufgeben und die daher möbliert vermieten. Der Auslandsaufenthalt beginnt am . Der Vertrag für den Ausland läuft bis , wobei der exakte Rückzugstermin gegenwärtig nicht exakt planbar ist. Wir freuen uns, wenn wir die Wohnung in vertrauensvolle Hände übergeben können für möglichst den vollständigen Zeitraum. Wir würden uns eine Kündigungsfrist von 3 Monaten vorhalten. Die Nebenkosten beinhalten Wärme, Internet und Strom. Alle Fenster sind mit hochwertigen elektrischen Rollos ausgestattet. Das Schlafzimmer hat Zugang zur unteren Terrasse. Highlight der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich im 2. OG mit direktem Zugang zur 14m2 Dachterrasse. Die Umgebung der Wohnung ist wirklich EXTREM leise und sehr grün. Das Passivhaus ist mit einer modernen Lüftungsanlage ausgestattet, welche kontinuierlich Fischluft bereitstellt und Wärme rückgewinnt.