Rent 2 bedroom apartment of 70 m² in Leimen

English: The apartment is located on the ground floor of an apartment building, which was built in 2014. It is therefore accessible at ground level and it also has a terrace. The apartment is modernly furnished and fully equipped, so it is ready to use.
After the cloakroom you come directly to the living and dining area, which is the center of attention. Here the bright corner sofa invites you to relax. The sofa has a sleeping function for two persons for guests who would like to stay overnight. There is also a small work corner with a desk, a chair and a table lamp, which is ideal for working from home. In addition, there is a round dining table with comfortable chairs close to the kitchen. The fitted kitchen is as good as new and has a fridge-freezer combination, an oven, a cooker with extractor hood. Furthermore, the kitchen is equipped with all necessary kitchen appliances like microwave, coffee machine or water boiler and all utensils like cutlery and dishes.
The apartment also has a very functional bathroom. There is a comfortable shower with hand shower and rain shower. Furthermore, there is a mirror with LED lights above the washbasin. In the bathroom there is also a washing machine for free use.
The bedroom is equipped with a comfortable double bed with bedside tables and a spacious wardrobe. Bed linen and towels are provided in duplicate.
You will also find a storage room between the bedroom and the bathroom, which can optionally be used as a pantry.
A covered terrace equipped with a garden table and two garden chairs completes the offer.
LOCATION
The flat is located in a quiet residential area close to the centre of St. Ilgen. Here you can reach the bakery, butcher's shop, pharmacy or a vegetable market within a 3-minute walk. Supermarkets are within walking distance in St. Ilgen (Penny) or within 3 minutes by car (Aldi, Lidl, Rewe, dm in Sandhausen). The location has excellent motorway access via the main road to the A6 or A5. The St. Ilgen/Sandhausen S-Bahn stop is about 10 minutes away on foot, from where you can get to Bruchsal/Karlsruhe or Heidelberg/Mannheim. Walldorf can be reached by car within 5 minutes or by public transport via the S-Bahn or bus connection.
German: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 2013 errichtet wurde. Sie ist somit ebenerdig zugänglich und verfügt auch über eine Terrasse. Die Wohnung ist modern eingerichtet und voll ausgestattet, also ready to use.
Nach der Garderobe kommt man direkt in den Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt darstellt. Hier lädt das 3er Ecksofa zum gemütlichen Verweilen ein. Das Sofa verfügt über eine Schlaffunktion für zwei Personen für Gäste, die auch mal über Nacht bleiben möchten. Hier ist auch eine kleine Arbeitsecke mit einem Schreibtisch, Stuhl und Tischlampe eingerichtet, was gerade fürs Arbeiten von zu Hause aus ideal geeignet ist. Darüber hinaus steht noch ein runder Esstisch mit gemütlichen Stühlen in unmittelbarer Nähe zur Küche. Die Einbauküche ist neuwertig und verfügt über eine Kühl- und Gefrierkombination, ein Backofen, ein Herd mit Dunstabzugshaube. Außerdem ist die Küche mit allen notwendigen Küchengeräten wie Mikrowelle, Kaffeemaschine oder Wasserkocher und sämtlichen Utensilien wie Besteck und Geschirr eingerichtet.
Die Wohnung verfügt auch über ein sehr funktionell eingerichtetes Bad. Hier ist eine komfortable Dusche mit Handbrause und Regendusche vorhanden. Weiterhin ist über dem Waschbecken ein Spiegel mit LED-Leuchten vorhanden. Im Bad befindet sich auch die Waschmaschine zur freien Nutzung.
Das Schlafzimmer ist mit einem komfortablen Doppelbett mit Nachttischen und einem großzügigen Kleiderschrank ausgestattet. Bettwäsche und Handtücher werden in zweifacher Ausführung zur Verfügung gestellt.
Zu guter Letzt findet man zwischen Schlafzimmer und Bad einen Abstellraum, der optional auch als Speisekammer genutzt werden kann.
Eine überdachte Terrasse ausgestattet mit einem Gartentisch und zwei Gartenstühlen rundet das Angebot ab.
LAGE
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in unmittelbarer Nähe vom St. Ilgener Zentrum entfernt. Hier kommt man innerhalb von 3 Minuten fußläufig zur Bäckerei, Metzgerei Apotheke oder auch einem Gemüsemarkt. Supermärkte sind fußläufig in St. Ilgen (Penny) oder mit dem Auto innerhalb von 3 Minuten (Aldi, Lidl, Rewe, dm in Sandhausen) zu erreichen. Die Lage verfügt über eine hervorragende Autobahnanbindung über die Bundesstraße zur A6 oder A5. Die S-Bahnhaltestelle St. Ilgen/Sandhausen ist fußläufig ca. 10 Minuten entfernt, von wo aus man in Richtung Bruchsal/Karlsruhe oder Heidelberg/Mannheim kommt. Walldorf erreicht man mit dem Auto innerhalb von 5 Minuten oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln über die S-Bahn oder Busanbindung.