3 rooms apartment of 83 m² in Leonberg

English: Modern 3-Bedroom Apartment with Balcony in Leonberg Property Description: This spacious, light-filled 3-bedroom apartment on the 1st floor offers modern living comfort in a high-quality new residential complex located on Glemseckstraße in Leonberg. The apartment boasts a living area of approximately 82.85 m², a sunny balcony (approx. 3.18 m²), and a well-thought-out layout. Apartment Highlights: • Living Area: approx. 82.85 m² • Rooms: 3 • Balcony: approx. 3.18 m² • Living/Dining Area: approx. 24.80 m² • Kitchen: approx. 6.07 m² (separate) • Master Bedroom: approx. 15.99 m² • Additional Room: approx. 14.86 m² • Bathroom: approx. 6.72 m² (high-quality, walk-in shower) • Guest WC: approx. 1.68 m² (separate) • Hallway: approx. 9.55 m² Features: • Underfloor heating with individual room control • High-quality oak parquet flooring • Floor-to-ceiling windows for maximum natural light • Electric shutters • High-quality triple-glazed PVC windows • Video intercom system • Barrier-free access to the building Building Highlights: • Sustainable design with an air-to-water heat pump • Underground parking with charging stations for electric vehicles (optional) • Bicycle and stroller storage facilities • Beautifully landscaped outdoor areas with a playground Location: The apartment is located in Leonberg, a town with a charming old town, excellent infrastructure, and optimal connectivity to the A8 and A81 motorways as well as public transportation. Its proximity to Stuttgart makes Leonberg a highly sought-after residential location. German: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leonberg Objektbeschreibung: Diese großzügige, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet modernen Wohnkomfort in einer hochwertigen Neubauanlage in der Glemseckstraße in Leonberg. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82,85 m², einen sonnigen Balkon (ca. 3,18 m²) und eine durchdachte Raumaufteilung. Highlights der Wohnung: • Wohnfläche: ca. 82,85 m² • Zimmer: 3 • Balkon: ca. 3,18 m² • Wohn-/Essbereich: ca. 24,80 m² • Küche: ca. 6,07 m² (separat) • Schlafzimmer: ca. 15,99 m² • Zusätzliches Zimmer: ca. 14,86 m² • Bad: ca. 6,72 m² (hochwertig ausgestattet, bodenebene Dusche) • WC: ca. 1,68 m² (separat) • Diele: ca. 9,55 m² Ausstattung: • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung • Hochwertige Eiche-Parkettböden • Bodentiefe Fenster für maximalen Lichteinfall • Elektrische Rollläden • Hochwertige 3-fach-verglaste Kunststofffenster • Video-Gegensprechanlage • Barrierefreier Zugang zum Gebäude Gebäude-Highlights: • Nachhaltiges Baukonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe • Tiefgarage mit Ladestation für Elektroautos (optional) • Fahrrad- und Kinderwagenstellplätze • Attraktiv gestaltete Außenanlagen mit Spielplatz Lage: Die Wohnung befindet sich in Leonberg, einer Stadt mit malerischer Altstadt, hervorragender Infrastruktur und optimaler Anbindung an die A8, A81 sowie den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zu Stuttgart macht Leonberg zu einem begehrten Wohnort.