2 rooms apartment of 31 m² in Nuremberg

English: The apartment building was recently built and will be completed in April. The entire apartment is newly furnished and has all the items you need every day. Internet is of course available as well as a furnished workplace with desk, office chair, mobile container and storage space. The kitchen has a separate dining area. If you have any questions or requests, please write. German: Es handelt sich bei diesem modernen, hellen 1-Zimmer-Appartement um einen Neubau mit all seinen Vorzügen, z.B. eines niedrigen Energiebedarfs durch moderne/aktuelle Technologie, was dementsprechend auch auf die Heizkosten einen positiven Einfluss nimmt. Die Wohnung befindet sich im 1. OG mit Aufzug. Aufteilung sowie Ausstattung des Appartements sind wie folgt: Eingangsbereich mit Garderobe sowie Zugang zum innenliegenden Badezimmer mit Dusche inkl. Echtglasduschabtrennung, WC sowie einer Abluftanlage. Mittig vom Eingangsbereich befindet sich eine offene, moderne Einbauküche mit zwei Kochplatten, Unter-u. Oberschränken sowie einem Kühlschrank mit Gefrierfach. Rechts daneben befindet sich der Arbeitsbereich mit Schreibtisch und einem Regal. Ein Wohn-, Arbeits-/Schlafzimmer mit Zugang zum ebenso vorhandenen eigenen gemütlichen Balkon. Das Appartement ist zusätzlich mit einem Internetanschluss (ohne Telefon) ausgestattet. Ebenfalls ist eine dezentrale Lüftungsanlage vorhanden. Ein Kellerabteil ist nicht verfügbar. Ein Waschraum inkl. Gemeinschaftswaschmaschinen sowie Gemeinschaftstrockner befindet sich im Untergeschoss des Hauses. Hier kann per App der Wasch-/Trocknungsvorgang gestartet und bezahlt werden. Sollten ein oder mehrere Geräte belegt sein, wird dies über die App angezeigt, was unnötiges hoch- und herunterlaufen vermeidet. Ausstattung: -schöner gemütlicher Balkon -Laminatböden -neue Einbauküche -Schreibtisch m. Regal -Multimedia-Anschlussdose u. einem WLAN-Kabelmodem (Router inklusive), die mit einer Anschlusseinheit (In-Wall Unity WLAN-Adapter) beschaltet wird. Die Wohnung befindet sich in einer im Jahr 2023 erbauten modernen Wohnanlage mit allen Annehmlichkeiten im Stadtteil Nürnberg-Schniegling. Diverse öffentl. Verkehrsmittel, z.B. U-Bahn, Straßenbahn und Bus, erreicht man in wenigen Gehminuten. (ca. 50 m bis 250 m, je nach Verkehrsmittel) Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Supermarkt, Bäcker ca. 160 m) und Geschäfte des täglichen Bedarfs, befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe und sind gut zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. In die Innenstadt gelangt man in wenigen Minuten mit der Straßenbahn oder dem Fahrrad. Die A73 (Frankenschnellweg) ist ca. 1,6 km entfernt.