1 room apartment of 78m² in Dusseldorf

English: The offered fully furnished 3-room apartment is located on the 1st floor of an elegant five-story apartment building. The building is situated in a protected inner courtyard. Upon entering the apartment, you first step into a welcoming hallway that leads directly to the spacious living and dining area. This area features an open-plan kitchen that seamlessly flows into the living space, creating a central hub for socializing. Floor-to-ceiling windows allow plenty of natural light to enter, providing a bright and friendly living atmosphere. All windows are triple-glazed and equipped with electric shutters, which not only regulate the light but also provide effective heat insulation in summer and soundproofing. The entire living area is fitted with elegant oak herringbone parquet flooring, which is kept comfortably warm at all times by the integrated underfloor heating. The modern tiled bathroom also features underfloor heating. The bathroom is equipped to a high standard, offering both a walk-in shower and a comfortable bathtub. The apartment also includes a convenient guest WC. In total, the apartment has three attractively sized rooms – ideal for use as living, sleeping, and working spaces, or suitable for small families. A lovely balcony invites you to relax outdoors. Special comfort is provided by the apartment’s barrier-free design, which is easily accessible via an elevator. Additional features include a high-quality fitted kitchen and a Miele washing machine and dryer, which are already installed in the apartment. A private underground parking space with its own electric charging station allows for convenient parking directly in the building. Additionally, a private cellar room is available. The enclosed inner courtyard features two playgrounds for children. There is also a bicycle cellar as well as several outdoor bicycle parking spaces. German: Die angebotene möblierte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines eleganten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Etagen. Das Haus liegt im geschützt im Innenhof. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen einladenden Flur, der Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Dieser verfügt über eine offen gestaltete Küche, die nahtlos in den Wohnraum übergeht und so ein kommunikatives Zentrum der Wohnung bildet. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine freundliche, helle Wohnatmosphäre. Sämtliche Fenster sind dreifach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die nicht nur den Lichteinfall regulieren, sondern auch für effektiven Wärmeschutz im Sommer und Schallschutz sorgen. Der gesamte Wohnbereich ist mit einem edlen Eichen-Fischgrätparkettboden ausgestattet, der durch die integrierte Fußbodenheizung jederzeit angenehm temperiert werden kann. Auch das modern geflieste Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung. Das Badezimmer selbst ist hochwertig ausgestattet und bietet sowohl eine bodengleiche Dusche als auch eine komfortable Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC. Die Wohnung verfügt insgesamt über drei attraktiv geschnittene Zimmer – ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich oder auch für kleine Familien. Ein schöner Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Besonderen Komfort bietet die barrierefreie Ausführung der Wohnung, die sich bequem über einen Aufzug erreichen lässt. Zur Ausstattung gehören außerdem eine hochwertige Einbauküche, eine Miele Waschmaschine sowie ein Miele Trockner, die bereits in der Wohnung vorhanden sind. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz mit eigener E-Ladestation ermöglicht Ihnen das komfortable Parken direkt im Haus. Zudem steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Im abgeschlossenen Innenhof befinden sich zwei Kinderspielplätze. Es gibt einen Fahrradkeller so wie mehrere Fahrrad-Außenstellplätze.