Rent 1 bedroom apartment of 26 m² in Munich

English: Exclusive new building ensemble on the old Osram site, city-famous building project with modern and purist architecture in an outstanding location directly on the banks of the Isar.

Property details:
Outstanding property developer with perfect construction method
Use of the highest quality building materials
Real wood parquet flooring and modern tiled flooring in the flat
Energy-efficient district heating connection
Triple glazed thermal/sound insulation windows
Electrically operated roller shutters
Underfloor heating with individual room control
Exclusive access area with impressive entrance for the residents
Intercom system with video function
Barrier-free oversized lift from basement to ground floor
Practical cellar compartments
Underground garages with individual parking spaces

Equipment:
Bright 1-room flat with approx. 26 sqm living space and stylish furnishings, the sunny south-facing balcony offers plenty of relaxation.

Location description:
Absolutely central and popular location on the high banks of the Isar, at the intersection of Thalkirchen, Au and Untergiesing, excellent infrastructure and ideal public transport connections through various bus lines, through the underground with the line U1 as well as through the perfect connection to the Mittlerer Ring and to all motorways, only a few minutes walk to all shops for daily needs (. supermarkets, bakery, pharmacy, drugstore, bank etc.). Supermarkets, bakeries, pharmacies, drugstores, banks, etc.), a variety of restaurants, well-known bars, quaint beer gardens and small cafés, as well as various sports and leisure facilities, extensive green spaces and parks, the famous Flaucher and the lively city centre are all within easy reach.

Location details and distances:
Approx. 1 minute's walk to the Isar and the well-known Hochufer.
approx. 2 minutes walk to the next underground stop
approx. 5 minutes on foot to the "Forum Schwanthalerhöhe" shopping centre
approx. 10 minutes (by bike) to Sendlinger Tor and Munich city centre
German: Exklusives Neubauensemble auf dem alten Osram-Gelände, stadtbekanntes Bauprojekt mit moderner und puristischer Architektur in hervorragender Lage direkt am Isarufer.

Details zum Objekt:
Herausragender Bauträger mit perfekter Bauweise
Verwendung hochwertigster Baumaterialien
Echtholzparkett und moderne Fliesenböden in der Wohnung
Energieeffizienter Fernwärmeanschluss
Dreifach verglaste Wärme-/Schallschutzfenster
Elektrisch betriebene Rollläden
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Exklusiver Zugangsbereich mit repräsentativem Eingang für die Bewohner
Gegensprechanlage mit Videofunktion
Barrierefreier, überdimensionaler Aufzug vom Keller bis zum Erdgeschoss
Praktische Kellerabteile
Tiefgaragen mit Einzelstellplätzen

Ausstattung:
Helle 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 26 qm Wohnfläche und stilvoller Einrichtung, der sonnige Südbalkon bietet viel Entspannung.

Lagebeschreibung:
Absolut zentrale und beliebte Lage am Hochufer der Isar, am Schnittpunkt von Thalkirchen, Au und Untergiesing, hervorragende Infrastruktur und ideale öffentliche Verkehrsanbindung durch diverse Buslinien, durch die U-Bahn mit der Linie U1 sowie durch die perfekte Anbindung an den Mittleren Ring und an alle Autobahnen, nur wenige Gehminuten zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs (z.B. Supermärkte, Bäckerei, Apotheke, Drogerie, Bank etc.). Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Drogerien, Banken etc.), diverse Restaurants, bekannte Kneipen, urige Biergärten und kleine Cafés sowie diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen, ausgedehnte Grünflächen und Parks, der berühmte Flaucher und die lebendige Innenstadt sind schnell zu erreichen.

Standortdetails und Entfernungen:
ca. 1 Gehminute zur Isar und dem bekannten Hochufer.
ca. 2 Gehminuten zur nächsten U-Bahn-Haltestelle
ca. 5 Minuten Fußweg zum Einkaufszentrum "Forum Schwanthalerhöhe".
ca. 10 Minuten (mit dem Fahrrad) zum Sendlinger Tor und in die Münchner Innenstadt