3 rooms apartment of 91m² in Berlin

English: Modern apartment in the northwest of Berlin (Wittenau / Reinickendorf), with options for personal customization; ideal for a small family or for couples. The apartment can be rented for a maximum of 12 months. It is already furnished, so you don’t need to purchase any furniture yourself. Built in 1963, renovated, district heating, energy efficiency class C, top third floor, no elevator; open living and dining area with a fully equipped fitted kitchen, induction stove, and high-quality tiled flooring; hallway with built-in closet leading to the 3 bedrooms, the living room, and the bathroom; internal bathroom with corner bathtub and washing machine; large west-facing balcony overlooking a landscaped courtyard with a playground; quiet and well-maintained private complex with enclosed parking area, as well as football pitch and playgrounds. 15 minutes’ walk to Wittenau S- & U-Bahn station (S1 & U8); 3 minutes to the bus stop; daycare centers and schools within 300 meters; shopping facilities within 1 km; excellent Italian, Greek, and Croatian restaurants within 500 meters. German: Moderne Wohnung im Nordwesten von Berlin (Wittenau / Reinickendorf), mit Möglichkeiten zur eigenen Gestaltung; ideal für eine kleine Familie oder für Paare. Wohnung kann für maximal 12 Monate gemietet werden, dafür ist sie schon möbliert und man muss keine Möbel selber kaufen. Baujahr 1963, Saniert, Fernwärme, Energieklasse C, oberste 3. Etage, kein Aufzug; offener Wohn- und Essbereich mit vollausgestatteter Einbauküche, Induktionsherd und hochwertigem Fliesenboden; Flur mit Einbauschrank führt zu den 3 Schlafzimmern, dem Wohnzimmer und das Badezimmer; innenliegendes Badezimmer mit Eckwanne und Waschmaschine; großer Balkon, westlich ausgerichtet, mit Blick auf begrünten Innenhof mit Spielplatz; ruhige und gepflegte Privatanlage mit abgeschlossen Parkplatz Bereich, sowie Fußballplatz und Spielplätzen; 15 Gehminuten zu S- & U-Bahnhof Wittenau (S1 & U8); 3 Minuten zur Bushaltestelle; Kitas und Schulen innerhalb von 300 Metern; Einkaufsmöglichkeiten innerhalb von 1 km; gute Italienische, Griechische und Kroatische Restaurants innerhalb von 500 Metern