3 rooms apartment of 65m² in Heilbronn

BeschreibungWillkommen in dieser modernen und voll ausgestatteten 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die sich in einem gepflegten 9-Parteien-Wohnhaus aus dem Baujahr 2004 befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 Quadratmetern und einer Terrasse mit Garten bietet sie den idealen Raum für komfortables Wohnen. Zudem sind ein Keller und ein Personenaufzug vorhanden.Der Wohnbereich ist samt moderner Einbauküche großzügig und offen gestaltet. Eine große Glasfront erstreckt sich über die gesamte Länge des Wohn- und Essbereichs, sorgt für ausreichend Helligkeit und verleiht ein luxuriöses Wohngefühl. Sie bietet zudem Zugang zum eigenen Garten mit Terrasse. Das separate Schlafzimmer hat ebenfalls einen direkten Zugang zum Außenbereich.Das Wohnzimmer ist mit einer neuen Eck-Couch, einem Flachbild-HD-SmartSat-TV und einem Essbereich ausgestattet. Im Schlafzimmer befinden sich ein Doppelbett und ein Kleiderschrank; Bettwäsche und Handtücher sind ebenfalls vorhanden.Die moderne, offene und komplett ausgestattete Küche verfügt über eine Theke und hochwertige Miele-Einbaugeräte, darunter ein Kühlschrank mit Gefrierfach, ein Herd, ein Backofen, ein Dunstabzug und eine Spülmaschine. Geschirr und Küchenutensilien sind ebenfalls vorhanden. Das Tageslicht-Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein Hauswirtschaftsraum bietet zusätzliche Staufläche und ist mit einer Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger sind ebenfalls vorhanden.Diese Erdgeschosswohnung liegt in zentraler Lage. Die Innenstadt und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Wertwiesen-Park, die Fußgängerzone sowie die Neckarpromenade mit vielen Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen machen das Wohnen hier besonders attraktiv.Die Wohnung ist direkt bezugsfrei! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.AusstattungSonstiges: - Haustiere sind nach Vereinbarung erlaubt. - Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 90,00 EUR monatlich gemietet werden. - Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten. - Nebenkosten: 270€, bestehend aus Betriebskosten: ca. 170€ und Heizkosten: ca. 100€ - Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 17,50 €/Monat. - Die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate und die maximale Personenzahl beträgt 2 Personen.Sonstige InformationenDa wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.Nachdem Ihre Anfrage per E-